$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Ukrainian »

Ідеальна можливість для двох партнерів, щоб кожен управляв своїм власним бізнесом, кожен з окремим входом, адресою і кожен зі своєю власною орендною угодою та грошовим потоком. Аутентична бразильська кафе та окремий ринок і м'ясна крамниця - ці два кулінарні напрямки з п'ятизірковим рейтингом представляють собою повністю окремі бізнеси. Ця унікальна та виняткова бразильська кафе з окремим ринком і м'ясною крамницею ідеально налаштована як два окремі бізнеси. Це рідкісна можливість придбати два успішні кулінарні бізнеси у Віллістон Парк, Нью-Йорк. Засновані в 2020 та 2024 роках, цей унікальний заклад швидко завоював відмінну репутацію, отримавши п'ятизіркові оцінки та приваблюючи клієнтів з усієї метрополії Нью-Йорка.

Огляд бізнесу:
Бізнес поєднує аутентичну бразильську кухню з спеціалізованим ринком і м'ясною крамницею, створюючи комплексний культурний досвід харчування та покупок. Розташований на активно використовуваній авеню Хіллсайд у графстві Нассау, приміщення площею 1,775 квадратних футів обслуговує як місцеві громади, так і клієнтів, які подорожують значні відстані за аутентичними пропозиціями.

Фінансові показники:
- Річний дохід: 1,175,000 доларів
- Грошовий потік (SDE): 220,000 доларів
- Сильні фінансові показники з установленою історією доходів
- Щомісячна орендна плата: 3,850 доларів за обидва з договорами до 31 грудня 2031 року

Ключові сильні сторони:
- П'ятизірковий рейтинг з винятковою репутацією
- Бездоганна та професійно керована операція
- Дружня, затишна атмосфера
- Цілком окремі підвали
- Вірна клієнтська база, включаючи великі сегменти португальських і бразильських жителів
- Відсутність найближчої конкуренції для цього унікального концепту
- Преміальне місце розташування на зайнятій авеню Хіллсайд
- Сильна підтримка громади з навколишніх районів

Включені активи:
- FF&E, оцінене в 275,000 доларів
- Запаси, оцінені в 25,000 доларів (включено у запитувану ціну)
- Встановлені відносини з постачальниками
- Перевірені операційні системи

Можливості для зростання:
Існує значний потенціал для розширення як на поточному місці, так і через відтворення цієї успішної моделі на інших ринках. Унікальне поєднання кафе, ринку та м'ясної крамниці створює кілька джерел доходу та приваблює віддану клієнтську базу.

Підтримка власника:
Навчання та підтримка доступні за потреби, щоб забезпечити плавний перехід.

Причина продажу:
Власники бажають проводити більше часу з сім'єю та подорожувати для відвідування друзів і родичів.

Ця операція "під ключ" пропонує виняткову можливість придбати два прибуткових, добре зарекомендували себе бізнеси з сильним потенціалом зростання в процвітаючому секторі харчових послуг.

MLS #‎	975965
Підвал	Повний підвал
Поїзд	0.7 милі: "East Williston"
	1.2 милі: "Mineola"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.