$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Ukrainian »

Виключна інвестиційна можливість — промисловий складський комплекс площею 2 акри з 24 орендарями та 12 майстернями

Пропонуємо рідкісну можливість володіти основною промисловою нерухомістю площею 2 акри, яка забезпечує стабільність, масштаб і потенціал для майбутнього зростання. Цей прекрасно підтримуваний складський комплекс містить 24 орендарі, що приносять дохід, та 12 універсальних майстерень, що робить його мрією інвестора для стабільного грошового потоку та довгострокового зростання.

Стратегічно розташований у Мінеола, Лонг-Айленд, в окрузі Нассау, що є процвітаючим промисловим коридором, ця нерухомість має відмінний доступ до основних автомагістралей, транспортних маршрутів і комерційних центрів. Ділянка повністю огороджена з одного боку та добре охороняється, має достатньо місця для паркування, широкі проїзди та легкий доступ для вантажівок — ідеально підходить для логістики, виробництва та сервісних підприємств.

Кожна майстерня спроектована з функціональними плануваннями, високими стелями, рулонними воротами та гнучкими конфігураціями, що відповідає широкому спектру промислових або малих підприємств. Наразі три маленькі майстерні доступні для оренди з додатковим потенціалом доходу у 38 тис. доларів на рік, інвестори мають негайний потенціал зростання через нові договори оренди за поточними ринковими ставками, що збільшує загальні доходи.

Це готова інвестиція, що пропонує:

• Сильний, диверсифікований склад орендарів з стабільним доходом

• Відмінна історія зайнятості з мінімальною плинністю

• Добре підтримувана інфраструктура та низькі експлуатаційні витрати

• Негайний потенціал доходу з вакантних одиниць, готових до оренди

• Високий попит на місцевість, що готується до подальшого промислового зростання

Чи ви досвідчений інвестор, який розширює своє портфоліо, чи шукаєте високоефективний актив із можливістю росту, цей промисловий гігант пропонує безпрецедентний потенціал, продуктивність та прибутковість.

MLS #‎	923846
Рік будівництва	1940
Податки (на рік)	$120,000
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Поїзд	0.3 милі: "East Williston"
	0.9 милі: "Mineola"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.