售$749万9 - 75 Windsor Avenue, 长岛 Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

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卓越投资机会 — 2英亩工业仓库综合体，拥有24个租户和12个车间

介绍一个难得的机会，拥有一个主要的2英亩工业物业，提供稳定性、规模和未来增长潜力。这个维护良好的仓库综合体拥有24个产生收入的租户和12个多功能车间，是投资者实现持续现金流和长期增值的梦想之地。

该物业位于长岛米诺拉的纳苏郡，处于一个蓬勃发展的工业走廊，地理位置极佳，便于通往主要公路、交通路线和商业中心。场地的一侧完全封闭，并且安全性良好，设有充足的停车位、宽阔的车道和便利的卡车进出，非常适合物流、制造和服务类企业。

每个车间都拥有实用的布局、高天花板、电动卷帘门和灵活的配置，适合多种工业或小型商业用途。目前有三个小车间可供出租，年收入潜力达38K，投资者通过以当前市场价的新租约可立即获得上升潜力，提升整体回报。

这是一个交钥匙投资机会：

• 强大、多样化的租户组合，提供稳定收入

• 优秀的入住历史，周转率极低

• 维护良好的基础设施和低运营开销

• 空置单位可立即出租，租金上升潜力大

• 高需求地点，适合持续的工业增长

无论您是经验丰富的投资者在扩展您的投资组合，还是寻找一个具有加速增长潜力的高性能资产，这个工业强者都能提供无与伦比的潜力、表现和盈利能力。

MLS #‎	923846
建造年份 Construction Year	1940年
地稅 Taxes (per year)	$12万 ($120,000)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
火车站 LIRR	0.3 英里到 East Williston 火车站
	0.9 英里到 Mineola 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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