$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Spanish »

Oportunidad de Inversión Excepcional — Complejo Industrial de Almacenes de 2 Acres con 24 Inquilinos y 12 Talleres

Presentamos una rara oportunidad de poseer una propiedad industrial de 2 acres de primera categoría que ofrece estabilidad, escala y potencial de crecimiento futuro. Este complejo de almacenes, altamente mantenido, cuenta con 24 inquilinos generadores de ingresos y 12 talleres versátiles, convirtiéndolo en un sueño para los inversionistas que buscan flujo de efectivo constante y apreciación a largo plazo.

Ubicado estratégicamente en Mineola, Long Island, en el condado de Nassau, que es un próspero corredor industrial, la propiedad disfruta de excelente acceso a las principales autopistas, rutas de transporte y centros comerciales. El sitio está completamente cercado por un lado y bien asegurado, con amplio estacionamiento, entradas anchas y fácil acceso para camiones, ideal para negocios de logística, manufactura y servicios.

Cada taller está diseñado con distribuciones funcionales, techos altos, puertas enrollables y configuraciones flexibles, atendiendo a una amplia gama de usos industriales o de pequeños negocios. Con tres pequeños talleres actualmente disponibles para alquiler y un potencial adicional de ingresos de 38,000 dólares al año, los inversionistas tienen un potencial inmediato de aumento a través de nuevos contratos de arrendamiento a tasas de mercado actuales, aumentando así los rendimientos generales.

Esta es una inversión lista para operar que ofrece:

• Fuerte y diversificada mezcla de inquilinos que proporciona ingresos estables

• Excelente historial de ocupación con una rotación mínima

• Infraestructura bien mantenida y bajos costos operativos

• Potencial inmediato de alquiler con unidades vacantes listas para arrendar

• Ubicación de alta demanda preparada para un continuo crecimiento industrial

Ya sea que seas un inversionista experimentado expandiendo tu cartera o busques un activo de alto rendimiento con margen para crecer, este potente industrial ofrece un potencial, rendimiento y rentabilidad inigualables.

MLS #‎	923846
Año de construcción	1940
Impuestos (por año)	$120,000
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "East Williston"
	0.9 millas de la estación "Mineola"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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