$74,99,000 - 75 Windsor Avenue, नासाउ काउंटी Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

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विशिष्ट निवेश का अवसर — 2 एकड़ का औद्योगिक गोदाम परिसर जिसमें 24 किरायेदार और 12 कार्यशालाएँ हैं

एक प्रमुख 2 एकड़ की औद्योगिक संपत्ति के मालिक बनने का यह एक दुर्लभ अवसर है जो स्थिरता, पैमाना, और भविष्य की विकास क्षमता प्रदान करता है। यह अत्यधिक देखभाल की गई गोदाम संकुल 24 आय-सृजन करने वाले किरायेदारों और 12 बहुपरकार की कार्यशालाओं की विशेषता है, जो लगातार नकद प्रवाह और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि के लिए एक निवेशक का सपना है।

नासाउ काउंटी में माइनोला लॉन्ग आइलैंड में रणनीतिक रूप से स्थित, यह संपत्ति प्रमुख राजमार्गों, परिवहन मार्गों, और वाणिज्यिक केंद्रों तक उत्कृष्ट पहुंच का लाभ उठाती है। साइट एक तरफ पूरी तरह से गेटेड और अच्छी तरह से सुरक्षित है, जिसमें पर्याप्त पार्किंग, चौड़ी ड्राइववे, और आसान ट्रक पहुंच है—लॉजिस्टिक्स, उत्पादन, और सेवा आधारित व्यवसायों के लिए आदर्श।

प्रत्येक कार्यशाला कार्यात्मक लेआउट, ऊँची छतें, रोल-अप दरवाजे, और लचीली कॉन्फ़िगरेशन के साथ डिज़ाइन की गई है, जो औद्योगिक या छोटे व्यवसायों के उपयोग की एक विस्तृत श्रृंखला की जरूरतों को पूरा करती है। वर्तमान में तीन छोटी कार्यशालाएँ किराए के लिए उपलब्ध हैं, जिनसे सालाना अतिरिक्त 38K आय की संभावना है, निवेशकों के लिए वर्तमान बाजार दरों पर नए पट्टों द्वारा तात्कालिक बढ़ोतरी की संभावना है, जिससे समग्र रिटर्न बढ़ता है।

यह एक टर्नकी निवेश प्रस्ताव है:

• मजबूत, विविध किरायेदार मिश्रण जो स्थिर आय प्रदान करता है

• न्यूनतम टर्नओवर के साथ उत्कृष्ट भव्यता इतिहास

• अच्छी तरह से बनाए रखा गया बुनियादी ढांचा और कम संचालन ओवरहेड

• खड़ा इकाइयों के साथ तुरंत किराए का लाभ जो पट्टे के लिए तैयार हैं

• उच्च मांग वाला स्थान जो निरंतर औद्योगिक वृद्धि की संभावना में है

चाहे आप एक अनुभवी निवेशक हैं जो अपने पोर्टफोलियो का विस्तार कर रहे हैं या एक उच्च-प्रदर्शन संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जिसमें वृद्धि की गुंजाइश है, यह औद्योगिक शक्ति बेजोड़ संभावनाएं, प्रदर्शन, और लाभप्रदता प्रदान करती है।

MLS #‎	923846
निर्माण वर्ष Construction Year	1940
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$120,000
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
रेलवे स्टेशन LIRR	East Williston रेलवे स्टेशन के लिए 0.3 मील
	Mineola रेलवे स्टेशन के लिए 0.9 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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