$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Ukrainian »

Виняткова можливість придбати високовидну змішано використовувану кам'яну будівлю, розташовану у жвавому роздрібному коридорі Південної Асторії. Розташована за адресою 30-76 Steinway St, ця універсальна власність має загальну площу 4,500 квадратних футів на двох рівнях плюс підвал з повною висотою стелі 10 футів. Кожен поверх пропонує простору площу 2,250 квадратних футів, забезпечуючи ідеальну площадку для перетворення на роздрібний, офісний чи житловий простір.

Власність розташована в зоні C4-2A (R6A), що надає значний потенціал через розширення або перепланування. Існуючі затверджені плани дозволяють перетворення другого поверху на дві незалежні житлові одиниці з 3 спальнями і 2 ваннами (по 1,125 кв. футів кожна). Завершення цього перетворення та видача нового Сертифіката про зайняття можуть надати значні податкові пільги.

Розташована у високоактивному місці з елітними сусідами, включаючи Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store і Planet Fitness. Доступність незрівнянна, на відстані пішої прогулянки до станцій Steinway St і 30th Ave, які обслуговують лінії метро E, F, N, W і R. З прогнозованим коефіцієнтом CAP понад 7% та додатковими повітряними правами для вертикального розширення (близько 6,777 BSF всього), це стратегічний актив як для власників-користувачів, так і для розумних інвесторів.

MLS #‎	961702
Рік будівництва	1928
Податки (на рік)	$35,344
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	1 хвилини: Q101
	3 хвилини: Q18
	5 хвилини: Q104
	8 хвилини: Q102
Метро	8 хвилини: N, W, M, R
Поїзд	1.3 милі: "Woodside"
	2.1 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.