$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Ukrainian »

Цей рідкісний та безперервний портфель із чотирьох змішаних будівель пропонує інвесторам унікальну можливість придбати стабільний актив, що приносить дохід, в одному з найпопулярніших комерційних коридорів Асторії. З різноманітною базою орендарів, що складається з медичних та роздрібних приміщень на вільному ринку та семи стабільних житлових одиниць, портфель забезпечує стійкий грошовий потік та значний потенціал для доданої вартості.

Стратегічно розташований на вулиці Стейнвей, основній комерційній артерії, відомій високим пішохідним трафіком та постійними державними інвестиціями, цей портфель нерухомості зоною C4-2A виграє від відмінної видимості, сильної місцевої демографії та є транзитною зоною. Усі стабільні житлові одиниці та одне комерційне приміщення наразі орендовані. Ця нерухомість має потенціал підвищення вартості через нереалізовану оренду одного приміщення роздрібної торгівлі на вільному ринку, яке очікується вільним.

Поєднання з семи стабільних житлових одиниць (1 трикімнатна; 1 двокімнатна; 5 однокімнатних) та 2 комерційних приміщень (1 медичний офіс; 1 роздрібне приміщення) забезпечує різноманітність доходу та довгострокову стабільність, що приваблює як інвесторів, орієнтованих на додану вартість, так і тих, хто фокусується на доходах.

Ключові пункти інвестицій:

100% завантаженість усіх житлових одиниць, одне приміщення на вільному ринку зайняте, одне роздрібне приміщення знаходиться в правовій трансформації та очікується, що буде доставлено вільним.

Гнучка зона C4-2A для змішаного використання або потенційної майбутньої реконструкції - Розташована поруч з поїздами N/W, основними автобусними маршрутами та дороги Квінса.

Котел замінено у 2023 році.

Фотографії були віртуально очищені. Вся інформація, включаючи, але не обмежуючись, податком, розміром, площею, зоною, віком нерухомості, вважається точною, але не гарантованою і повинна бути перевірена покупцем.

MLS #‎	936699
Рік будівництва	1925
Податки (на рік)	$73,925
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: Q101, Q104
	5 хвилини: Q66
	8 хвилини: Q102
	9 хвилини: Q18
Метро	2 хвилини: M, R
	8 хвилини: N, W
Поїзд	1.2 милі: "Woodside"
	1.8 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.