17 East 76th Street розташований посередині між П’ятою та Медісон-авеню, за пів кварталу від Центрального парку, на найпрестижнішій низці таунхаусів Верхнього Іст-Сайду. 17 East 76th Street — це інвестиційний об’єкт на 5 квартир із винятково високим річним доходом і значним потенціалом довгострокового зростання вартості, що водночас може бути переобладнаний на розкішний односімейний таунхаус. Будинок зберіг пропорції та майстерність виконання, яких очікують покупці, — високі стелі, відреставровані вітальні з розсувними кишеньковими дверима з дуба та шість відновлених дров’яних камінів, — і водночас оснащений сучасною інфраструктурою, зокрема гідравлічним ліфтом Bucher швейцарського виробництва, що обслуговує поверхи від садового до четвертого, а також суттєво модернізованими інженерними, протипожежними та іншими будинковими системами.

Відкритий простір тут незвично великий для цього району: загалом понад 1 250 квадратних футів садів і терас, включно з приватним заднім садом та терасним садом у японському стилі, представленим у журналі Architectural Digest. Будинок зведено у 1895–1896 роках як один із ряду споріднених резиденцій із вапняку та цегли; він відомий як «Будинок Піскатора» — на честь німецького режисера Ервіна Піскатора, співзасновника епічного театру разом із Бертольтом Брехтом.

Площа об’єкта становить приблизно 9 411 квадратних футів; він має 5½ поверхів і ширину 20 футів. У 2007 році будинок було комплексно переосмислено, а у 2021–2024 роках — оновлено; нове свідоцтво про введення в експлуатацію видано в січні 2023 року. Монументальні вапнякові фасади, зрілі дерева та збережений охоронюваний міський ландшафт визначають цю ділянку 76th Street — тиху, приватну й позачасову. The Mark і The Carlyle формують обличчя найближчої частини вулиці, тоді як нова штаб-квартира Sotheby’s і розширення Gagosian неподалік ще більше зміцнюють давній статус району як осередку культурного та житлового життя Нью-Йорка.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.