Таунхаус у небі

Життя в таунхаусі, переосмислене – цей триповерховий пентхаус площею 6,630 квадратних футів з захопливим приватним терасою на даху венчає верхню частину 78 Ірвінг Плейс, ультраексклюзивної, пам'ятної кондомініуму в історичному районі Гремерсі Парк. Спроектований відомим архітектором П'єтро Чиконьяні, цей архітектурний шедевр пропонує абсолютну приватність, тридорожні виставки та вражаючі види на «красивий квартал» і Гремерсі Парк. Кожен з трьох внутрішніх поверхів охоплює приблизно 2,210 квадратних футів, пропонуючи збалансовану і інтуїтивну планування для повсякденного життя та розкішних розваг.

Рівень для розваг

Приходьте через приватний ключевий ліфт на повний поверх, цей 23-футовий завширшки 2210 квадратних футів рівень для розваг залитий природним світлом. Ласкаве світло висвітлює скульптурні сходи, створюючи драматичний центр при вході. У кутовій великій кімнаті є замовлений камін з каменю та.custom butler's bar - ідеально для вишуканих розваг. По сусідству – формальна їдальня, розкішна медіа-вітальня та непомітна гостьова ванна доповнюють картину. Кухня-шефа з вікнами та їдальнею обладнана індивідуальною плитою Lacanche, ручним підвісом для каструль Ann-Morris та побутовою технікою преміум-класу від Gaggenau, Miele та Thermador.

Рівень основного номера

Цілий поверх присвячений великому основному номеру: сонячна кутова спальня з баром серед ночі та допоміжною ванною кімнатою, приватне кабінет або вітальня, а також гардеробна в паризькому стилі, що відкривається в спа-святилище. Основна ванна кімната облицьована чистим мармуром і має підлоги з радіантним опаленням, вільностоячу ванну, парову душову, подвійну умивальню та приватний туалет.

Рівень другорядних спалень

Цей поверх пропонує три просторові спальні, кожна з ванною кімнатою та гардеробною. Гнучка вітальня або бібліотека додає універсальності, а велика пральня може бути легко інтегрована.

Тераса на даху

Угорі все це – приватна тераса на даху площею 955 квадратних футів з панорамними видами. Спроектуйте свій outdoor dreamscape: літню кухню, камін і замовлений спа розміром 8" x 7'5" – все в обрамленні історичного силуету Гремерсі Парк.

Обробки та особливості

Не було упущено жодної деталі: звукоізоляційні замовлені вікна, італійські штукатурні стіни, елегантна обробка з пишними стельовими розетками, люстри від John Rosselli & Associates та підлоги з радіантним опаленням у скандинавському шевронному стилі по всій площі. Власність обладнана повною автоматизацією розумного дому Savant, зонованим центральним кондиціонуванням повітря, та ключевим доступом на всі рівні. Включено спеціальне зберігання.

78 Ірвінг Плейс

Цей бутік з шістьма резиденціями кондомініум пропонує сервіс конс'єржа класу "б'юті" 24/7. Ідеально розташований у серці Гремерсі Парк, лише за кілька хвилин від найкращих ресторанів, культури та парків Манхеттена - це справжнє життя в таунхаусі, підняте до нового рівня.

Вибрані фотографії віртуально відрендеровані. Це спільна ексклюзивність з Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.