하늘의 타운하우스

타운하우스 생활을 재구성한 이 6,630평방피트의 3층 규모의 펜트하우스는 맨해튼 그래머시 파크 역사 지구의 초특급 랜드마크 콘도미니엄인 78 어빙 플레이스의 정점을 장식하며 숨막히는 개인 옥상 테라스를 자랑합니다. 유명 건축가 피에트로 치코냐니의 설계로, 이 건축적 걸작은 완벽한 프라이버시, 세 방향으로의 조망 및 '아름다운 거리'와 그래머시 파크를 바라보는 장대한 전망을 제공합니다. 3개 층 각각의 내부 면적은 약 2,210평방피트로, 일상 생활과 화려한 접대를 위한 균형 잡힌 직관적인 레이아웃을 제공합니다.

접대층

개인 키가 있는 엘리베이터를 통해 도착하는 이 23피트 폭의 2,210평방피트 접대층은 자연광이 가득 차 있습니다. 조각 같은 계단 위의 루미너스 천창은 입구에서 극적인 중심 요소를 형성합니다. 모서리의 멋진 거실은 맞춤형 석재 벽난로와 고급 접대를 위한 맞춤형 버틀러 바가 특징입니다. 인접하여 격식을 갖춘 식당, 아늑한 미디어 라운지 및 비공식 화장실이 있습니다. 창문이 있는 주방은 커스텀 라칸체 레인지, 수제 앤-모리스 냄비 걸이, 그리고 가겐오, 미엘레 및 서머도르의 최상급 가전 제품으로 갖춰져 있습니다.

주 침실층

전체 층이 화려한 주 침실에 할애되어 있습니다: 햇빛이 잘 들어오는 코너 침실에는 미드나잇 바와 별도의 보조 욕실이 있으며, 개인 연구실이나 거실, 스파 안식처로 연결되는 파리지엔 스타일의 드레스룸이 있습니다. 주 욕실은 순수한 대리석으로 덮여 있으며, 바닥 난방, 독립형 욕조, 스팀 샤워, 더블 세면대 및 개인 화장실이 있습니다.

부침실층

이 층은 각각 별도의 욕실과 드레스룸이 있는 세 개의 넓은 침실을 제공합니다. 다용도 라운지 또는 도서관이 유연성을 더하며, 대형 세탁실은 쉽게 통합할 수 있습니다.

옥상 테라스

그 위에는 파노라마 뷰를 갖춘 955평방피트의 개인 옥상 테라스가 있습니다. 여름 주방, 벽난로 및 맞춤형 8" x 7'5" 스파로 당신의 꿈의 야외 공간을 설계해 보세요. 모든 것이 그래머시 파크의 역사를 간직한 스카이라인으로 둘러싸여 있습니다.

마감재 및 특징

어떠한 세부 사항도 간과되지 않았습니다: 방음 처리된 맞춤형 창문, 이탈리아 석고 벽, 화려한 천장 조각이 있는 우아한 패널, 존 로셀리 & 어소시에이츠의 샹들리에, 그리고 전역에 걸쳐 있는 난방이 가능한 스칸디나비아형 체브론 바닥재가 있습니다. 이 재산은 풀 사반트 스마트 홈 자동화, 개별적으로 구역이 나누어진 중앙 공조, 그리고 모든 층으로의 키가 있는 엘리베이터 접근을 자랑합니다. 전용 저장 공간이 포함되어 있습니다.

78 어빙 플레이스

이 소규모 6세대 콘도미니엄은 24/7 화려한 컨시어지 서비스를 제공합니다. 그래머시 파크의 중심부에 완벽하게 위치하여 맨해튼의 최고 다이닝, 문화 및 공원과 가까운 이곳은 진정한 타운하우스 생활을 격상시킵니다.

선택된 사진은 가상 렌더링입니다. 이것은 컴파스와의 공동 독점입니다.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.