Таунхаус в небе

Жизнь в таунхаусе, переосмысленная — этот трехэтажный пентхаус площадью 6,630 квадратных футов с захватывающей частной крышей венчает вершину 78 Ирвинг Плейс, ультраэксклюзивного, исторически значимого кондоминиума в историческом районе Грэймерси Парк. Спроектированный известным архитектором Пьетро Чикогнани, этот архитектурный шедевр предлагает полную приватность, тройные стороны и впечатляющие виды на "красивый блок" и Грэймерси Парк. Каждый из трех внутренних этажей составляет примерно 2,210 квадратных футов, предлагая сбалансированную и интуитивно понятную планировку как для повседневной жизни, так и для грандиозных мероприятий.

Уровень для приема гостей

Приходите на приватный лифте на полный этаж, этот развлекательный уровень шириной 23 фута и площадью 2210 квадратных футов залит естественным светом. Светящееся окно сверху венчает скульптурную лестницу, создавая драматический центр при входе. Угловая гостиная оснащена индивидуальным камином из камня и пользовательским баром для дворецкого — идеально для утонченного приема гостей. Рядом расположены формальная столовая, уютная медиа-зона и discreet туалет. Окна на кухне для повара с местом для завтрака оборудованы индивидуальной плитой Lacanche, ручной работой подставкой для кастрюль Ann-Morris и высококлассной техникой от Gaggenau, Miele и Thermador.

Уровень главного номера

Целый этаж отведен под грандиозный главный номер: солнечная угловая спальня с баром и вспомогательной ванной, частный кабинет или гостиная и гардеробная в парижском стиле, которая открывается в спа-санктуарий. Главная ванная отделана чистым мрамором и оснащена радиаторным полом, отдельно стоящей ванной, парной, двойной раковиной и отдельным туалетом.

Уровень вторичной спальни

Этот этаж предлагает три просторные спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной. Гибкий лаунж или библиотека добавляет универсальности, и большая прачечная может быть легко добавлена.

Крыша-терраса

Над всем этим расположена частная крыша-терраса площадью 955 квадратных футов с панорамными видами. Проектируйте свой идеальный наружный ландшафт: летняя кухня, камин и индивидуальное спа размером 8" x 7'5" — все в окружении исторического силуэта Грэймерси Парк.

Отделка и особенности

Ни одна деталь не была упущена: звукоизоляционные пользовательские окна, итальянские штукатурные стены, элегантная обшивка с орнаментальными потолочными розетками, люстры от John Rosselli & Associates и полы из скандинавского керамического "шеврона" с подогревом. Имущество оборудовано полной автоматизацией умного дома Savant, индивидуальной зональной центральной системой кондиционирования и доступом к лифту со всеми уровнями. Включено выделенное хранилище.

78 Ирвинг Плейс

Этот бутик-кондоминиум с шестью резиденциями предлагает услуги консьержа класса "белые перчатки" 24/7. Идеально расположенный в сердце Грэймерси Парк, всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, культуры и парков Манхэттена — это настоящая жизнь в таунхаусе на высшем уровне.

Выбранные фотографии виртуально визуализированы. Это совместная эксклюзивная сделка с Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.