דירת טאון האוס בשמיים

חיים בטאון האוס, מחדש - דירת פנטהאוז בשטח של 6,630 רגל מרובע, בת שלושה מפלסים עם טרסה פרטית מדהימה על הגג, מעטרת את קצה הבניין ב-78 אירווינג פלייס, קונדומיניום יוקרתי ומסומן במחוז ההיסטורי של גרמרסי פארק. בעיצובו של האדריכל המפורסם פייטרו צ'יקונאני, יצירת האדריכלות הזו מציעה פרטיות מוחלטת, שלושה כיווני אוויר ונופים מרהיבים על "הבלוק היפה" ועל גרמרסי פארק. כל אחד משלושת המפלסים הפנימיים משתרע על שטח של כ-2,210 רגל מרובע, ומציע תכנון מאוזן ואינטואיטיבי לחיים יומיומיים ולאירוח מפואר.

מפלס האירוח

הגיעו באמצעות מעלית פרטית עם מפתח לקומת האירוח המלאה, בגובה 23 רגל ורוחב של 2,210 רגל מרובע, שטופת אור טבעי. חלון גג מואר מקשט את המדרגות הסקולפטורליות, ויוצר מרכז בולט בכניסה. חדר המגורים הפינתי כולל אח אבן מותאם אישית ובר מלצרים - אידיאלי לאירוח מתוחכם. סמוך, חדר אוכל פורמלי, סלון מדיה מפואר וחדר שירות דיסקרטי משלימים את המראה. המטבח השף, עם חלונות, מצויד בטווח לוקאנטש מותאם אישית, מתקן פוט מוריס בעבודת יד, ומכשירים מהשורה הראשונה של גאגנאו, מילי ותרמודור.

מפלס הסוויטה הראשית

קומה שלמה מוקדשת לסוויטה הראשית הגדולה: חדר שינה מואר בפינה עם בר חצות וחדר אמבטיה עזר צמוד, חדר עבודה פרטי או סלון, וחדר הלבשה בסגנון פריזאי שנפתח לחדר ספה. חדר האמבטיה הראשי מצופה שיש טהור ומציע רצפות מחוממות, אמבטיה עצמאית, מקלחת קיטור, כיור כפול, וחדר שירות פרטי.

מפלס חדרי השינה המשניים

קומה זו מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר אמבטיה וחדר הלבשה צמוד. סלון או ספרייה גמישים מוסיפים גמישות, וחדר כביסה גדול ניתן לשילוב בקלות.

טרסת הגג

מעל הכל יש טרסת גג פרטית בגודל 955 רגל מרובע עם נופים פנורמיים. עיצבו את העיצוב החיצוני שלכם: מטבח קיץ, אח ובר ספא מותאם אישית בגודל 8" x 7'5" - הכל במסגרת קו האופק ההיסטורי של גרמרסי פארק.

גימורים ותכונות

לא הושאר פריט ללא תשומת לב: חלונות מותאמים אישית עם בידוד רעש, קירות טיח איטלקיים, לוחות אלגנטיים עם רוזטות תקרה מעוטרות, נברשות מאת ג'ון רוסלי ושות', ורצפות צ'ברון סקנדינביות מחוממות ברחבי הבית. הנכס מתגאה באוטומציה חכמה מלאה מבית סוואנט, מיזוג אוויר מרכזי מאזור אישי, וגישה באמצעות מעלית עם מפתח לכל המפלסים. כולל אחסון ייעודי.

78 אירווינג פלייס

קונדומיניום בוטיק עם שישה דירות המציע שירות קונסיירז' עם כפפות לבנות 24/7. ממוקם בלב גרמרסי פארק, רק רגעים מהמוסדות הקולינריים, התרבותיים והפארקים הטובים ביותר של מנהטן - זהו חיי טאון האוס אמיתיים, מוגבהים.

תמונות נבחרות מועברות בצורה וירטואלית. זהו שיתוף בלעדי עם קמפאס.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.