ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БЛОК. ОРЕНДОВАНО ДО 31/01/2026. КАПІТАЛЬНА СТАВКА 1,6%. Абсолютно новий ПЕНТХАУС НА ПІВДЕННО-СХІДНОМУ КУТІ! 4 спальні, 2,5 ванні кімнати з ВЕЛИКИМ ЧАСТИВИМ ДАХОМ, а також ВЕЛИКОЮ ТЕРАСОЮ та панорамними ВИДАМИ НА ГОРИ у ПАТАГОНІЇ, новому 12-поверховому будинку, який щойно закінчений у Південному Гарлемі! 1891 квадратних футів (176 м²) внутрішнього простору, 691 квадратний фут (64 м²) зовнішнього.

Великі вікна. Широкі дошки з білого дуба.

Окрема пральня. Повнорозмірна витяжна пральна машина/сушарка LG. Центральне опалення та кондиціонування.

Вітальня/Їдальня.

Відкрита кухня з стільницями з мармуру Калакатти та фоном з Роккети. Прилади GE, Whirlpool та Kitchen-Aid.

Ванна кімната оформлена у мозаїці та керамічній плитці, з умивальником з кварцу Mountain Carrara та текстурованими дерев'яними шафами.

Спроектований архітекторами Aufgang і побудований у 2023 році компанією Press Builders, ПАТАГОНІЯ ідеально розташована на північ від історичного району, лише в 6 кварталах від Центрального парку, в близькості до Колумбійського університету, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайд, ТЦ East River Plaza та широкий асортимент ресторанів та магазинів. Біля вас є Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market та Whole Foods, а Trader Joe's і Target очікується відкриття цього року.

Патагонія оточена культурним осередком музеїв, галерей та розважальних закладів, включаючи живі музичні майданчики та нічні клуби, які демонструють яскраву нічне життя Гарлему.

Зручний транспорт з легким доступом до станцій метро 2, 3, 4, 5 і 6, а також автобусів 102, M7 та 116th Street Crosstown. Частковий конс'єрж та віртуальні послуги охоронця поєднують оптимальну функціональність з сучасними технологіями та безпекою.

Зручності включають: Загальна куточкова дахова тераса на південному заході з газовим грилем, природно освітлений повністю обладнаний тренажерний зал, ігрова кімната, кімната для велосипедів і кімната для пакетів.

Дозволено утримання домашніх тварин.

Будь ласка, зв'яжіться з нами сьогодні для перегляду!

УСІ УМОВИ ПРОПОЗИЦІЇ ВИКЛЮЧЕНІ У ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЇ, ЩО ДОСТУПНИЙ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні та комп'ютерні зображення, фотографії, внутрішні оздоблення, фурнітура, прилади та меблі надаються виключно для ілюстративних цілей. Спонсор не робить жодних заяв або гарантій, крім тих, які можуть бути викладені в Плані пропозиції. Рівні можливості для житла.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.