ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОДИНИЦЯ. ОРЕНДОВАНО ДО 1/7/2026. СТАВКА КАПІТАЛУ 2%. Абсолютно нова квартира з південним виходом, 2 спальні, 2 ванні кімнати, в комплексі PATAGONIA, 12-поверховій новобудові, яка щойно була завершена в Південному Гарлемі! Повноцінна вентиляція та сушарка LG. Центральне кондиціювання. 1336 квадратних футів (124 м2).

Великі вікна. Широкі дощаті підлоги з білого дуба. Великий гардероб.

Вітальня / їдальня.

Відкрита кухня з мармуровими стільницями з Каліакати та спинками зі Роккети. Побутова техніка від GE, Whirlpool і Kitchen-Aid.

Ванна кімната оформлена мозаїкою та порцеляновою плиткою, з туалетним столиком з кварцу Mountain Carrara та текстурованими дерев'яними шафами.

Спроектована архітектурною фірмою Aufgang Architects і побудована у 2023 році компанією Press Builders, PATAGONIA розташована всього за 6 кварталів від Центрального парку, на північ від історичного району, в близькості до Колумбійського університету, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайд, торгового центру East River Plaza та різних ресторанів і магазинів. Супермаркети Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market та Whole Foods знаходяться поруч, а Trader Joe's і Target планують відкритися цього року в Центрі розширення можливостей Urban League.

PATAGONIA ідеально розташована в культурному центрі з музеями, галереями та розважальними варіантами, включаючи живу музику та нічні клуби, що демонструють яскраве нічне життя Гарлема.

Зручний доступ до транспорту з легким підключенням до ліній метро 2, 3, 4, 5 і 6 та автобусів 102, M7 і вулиці 116 Crosstown.

Послуги часткового консьєржа та віртуального дверника поєднують оптимальну функціональність з сучасними технологіями та безпекою.

Зручності включають: Південно-західна спільна тераса на даху з газовим грилем, природно освітлений повністю обладнаний спортивний зал, ігрова кімната, кімната для велосипедів, кімната для пакетів і місце для дитячих колясок.

Дозволені домашні тварини.

Будь ласка, зв'яжіться з нами сьогодні для перегляду!

КОМПЛЕКТНІ ТЕРМІНИ ПРОПОНУВАННЯ ЗНАХОДЯТЬСЯ У ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЙ, ДОСТУПНОМУ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні і комп'ютерні графічні зображення, фотографії, оздоблення інтер'єру, фурнітура, побутова техніка та меблі надаються виключно для ілюстративних цілей. Спонсор не надає жодних заяв чи гарантій, крім тих, що можуть бути викладені в Плані пропозиції. Рівні можливості в житлі.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.