ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОДИНИЦЯ. ОРЕНДОВАНО ДО 21/05/2026. КАПІТАЛЬНА СТАВКА 3,6%. Абсолютно нова квартира з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою, що виходить на північний захід, з великим балконом в PATAGONIA, щойно завершеній у Південному Гарлемі! Повнорозмірна вентильована пральна/сушильна машина LG. Центральний кондиціонер. 641 кв. фут (60 м2) внутрішнього простору. 86 кв. футів (8 м2) зовнішнього простору.

Розвинений 12-поверховий об'єкт. Вигляд на вулицю з деревами. Великі вікна. Широкі дошки з білої дубової деревини.

Відкрита кухня обладнана стільницями з мармуру Калакатта і фартухами з Рокетти. Прилади GE, Whirlpool та Kitchen-Aid.

Ванна кімната оформлена мозаїчною та керамічною плиткою, з умивальником з кварцу Mountain Carrara і текстурованими дерев'яними шафами.

Спроектовано архітекторами Aufgang і побудовано в 2023 році компанією Press Builders, PATAGONIA розташована лише в 6 кварталах від Центрального парку, на північ від історичного району, в близькості до Університету Колумбія, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайду, торгового центру East River Plaza та широкого вибору ресторанів і магазинів. Магазини Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market і Whole Foods знаходяться поруч, а Trader Joe's і Target планують відкриття цього року в Центрі розширення Urban League.

PATAGONIA ідеально розташована в культурній зоні музеїв, галерей і розважальних закладів, включаючи живу музику та нічні клуби, які демонструють яскраве нічне життя Гарлему.

Зручний доступ до транспорту з легким підходом до ліній метро 2, 3, 4, 5 та 6, а також автобусів 102, M7 і Crosstown на 116-й вулиці. Консьєрж у неповний робочий день під час пікових годин та віртуальні послуги консьєржа поєднують оптимальну функціональність з сучасними технологіями та безпекою.

Зручності включають: спільну даху на південно-заході з газовим грилем, природно освітлену повністю обладнану спортзал, ігрову кімнату, кімнату для велосипедів, кімнату для посилок та зберігання візків.

Домашні тварини дозволені.

Будь ласка, зв'яжіться з нами сьогодні для перегляду!

УМОВИ ПРОПозиції ВИКЛЮЧНО В ОФЕРТІ, ДОСТУПНІЙ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні та комп'ютерні візуалізації, фотографії, внутрішнє оздоблення, фурнітура, прилади та меблі надані виключно для ілюстративних цілей. Спонсор не надає жодних гарантій, окрім тих, що можуть бути викладені в Оферті. Рівні можливості у житлі.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.