ОБ’ЄДНАННЯ ІНВЕСТИЦІЙ. ОРЕНДОВАНО ДО 31.03.2026. КАПІТАЛЬНА СТАВКА 4%. Абсолютно нова квартира з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою, що виходить на північний схід, з великим балконом у комплексі PATAGONIA, 12-поверховій новобудові, яка лише що була завершена в Південному Гарлемі! Повнорозмірна пральня/сушарка LG з вентиляцією. Площа квартири 641 кв. фут (60 м²), площа тераси 86 кв. фут (8 м²).

Великі вікна. Широкі дошки з білої дубової деревини. Центральне опалення та кондиціонування повітря.

Відкрита кухня облаштована стільницями з мармуру Калакатта та фартухами з Рокчета. Прилади GE, Whirlpool і Kitchen-Aid.

Ванна кімната оформлена в мозаїці та порцеляновій плитці, з умивальником з кварцу Mountain Carrara та текстурованими дерев’яними шафками.

Проектування здійснено архітекторами Aufgang, а будівництво завершено в 2023 році компанією Press Builders. Комплекс PATAGONIA знаходиться лише за 6 кварталів від Центрального парку, на північ від історичного району, неподалік від Колумбійського університету, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайд, торгового центру East River Plaza та різноманіття ресторанів і магазинів. Продовольчий базар, супермаркет Lidl, ринок Lincoln і Whole Foods розташовані поруч, а Trader Joe’s і Target планують відкритися цього року в Центрі роз empowerment Urban League.

Комплекс PATAGONIA ідеально розташований в культурному центрі з музеями, галереями та варіантами розваг, в тому числі з концертними залами та нічними клубами, які демонструють яскраве нічне життя Гарлему.

Зручно добиратися до транспорту з легким доступом до станцій метро 2, 3, 4, 5 і 6, а також автобусів 102, M7 і 116-й вулиці. Консьєрж на неповний робочий день під час пікових годин та віртуальні послуги швейцара поєднують оптимальну функціональність з найсучаснішими технологіями і безпекою.

Зручності включають: загальний террасу на даху на південно-західному куті з газовим грилем, добре освітлений повністю обладнаний тренажерний зал, ігрову кімнату, кімнату для велосипедів, кімнату для пакунків та зберігання колясок.

Допускаються домашні тварини.

Будь ласка, зв’яжіться з нами сьогодні для організації перегляду!

УМОВИ ЗА ПРОПОЗИЦІЄЮ ПОДАНІ В ПРОПОЗИЦІЙНОМУ ПЛАНІ, ДОСТУПНОМУ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні та комп'ютерні візуалізації, фотографії, інтер'єр, декоративні оздоблення, арматура, прилади та меблі надані виключно для ілюстративних цілей. Спонсор не дає жодних гарантій, окрім тих, що можуть бути викладені в пропозиційному плані. Рівні можливості для житла.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.