ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БЛОК. ОРЕНДОВАНО ДО 14/12/2025. КАПІТАЛЬНА СТАВКА 2,4%. Абсолютно нова квартира на південь із 2 спальнями та 2 ванними кімнатами з терасою в PATAGONIA, новобудова заввишки 12 поверхів, яка щойно завершена в Центральному Гарлемі! Панорама на місто. Великі вікна. Широкі дошки з білого дуба. Повнорозмірна вентильована пральна машина/сушарка LG. Центральний кондиціонер. 1187 кв. футів (110 м²) внутрішньої площі, 182 кв. футів (17 м²) зовнішньої площі.

Вітальня / Столовий зал.

Відкрита кухня оснащена стільницями з мармуру Калакатта та зворотними панелями Рокетта. Побутова техніка GE, Whirlpool та Kitchen-Aid.

Ванна кімната оформлена мозаїкою та порцеляновою плиткою, з кварцовою ванною з гірського Карарського мармуру та текстурованими дерев'яними шафами.

Спроектована архітекторами Aufgang та збудована в 2023 році компанією Press Builders, PATAGONIA розташована всього за 6 кварталів від Центрального парку, на північ від історичного району, в близькості до Університету Колумбія, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайд, торгового центру East River Plaza та безлічі ресторанів і магазинів. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market і Whole Foods усі розташовані неподалік, а Trader Joe's та Target очікується відкрити цього року в Центрі розширення можливостей Урбан Ліги.

PATAGONIA ідеально розташована в культурному центрі музеїв, галерей та розважальних закладів, включаючи заклади живої музики та нічні клуби, які демонструють насичене нічне життя Гарлему.

Зручний доступ до транспорту із легким підключенням до метро 2,3,4,5 та 6 та автобусів 102, M7 та 116-й вулиці.

Послуги часткового консьєржа та віртуального портьє поєднують оптимальну функціональність з сучасними технологіями та безпекою.

Зручності включають: загальну терасу на даху на південному заході з газовим грилем, природно освітлений повністю обладнаний фітнес-центр, ігрову кімнату, велосипедну кімнату, кімнату для пакувань та зберігання колясок. Домашні тварини дозволені.

Будь ласка, зв'яжіться з нами сьогодні для перегляду!

КОМПЛЕКС УМОВ ПРОПОЗИЦІЇ Є У ПРОПОЗИЦІЙНОМУ ПЛАНІ, ДОСТУПНОМУ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художники та комп'ютерна графіка, фотографії, оздоблення інтер'єру, сантехніка, побутова техніка та меблі надаються виключно для ілюстрації. Спонсор не несе жодних гарантій, крім тих, що можуть бути сформульовані в пропозиційному плані. Рівні можливості для житла.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.