ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОДИНИЦЯ. ОРЕНДОВАНА ДО 14.12.2025. КАПІТАЛЬНА СТАВКА 2.4% Нещодавно побудована квартира з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, що виходить на південь у комплексі PATAGONIA, який щойно завершено в Центральному Гарлемі, 12-поверховий будинок! Вигляд на вулицю. Великі вікна. Широкі дошки з білого дуба. Повнорозмірна витяжна пральна машина/сушарка LG. Великий гардероб. Центральне опалення і вентиляція. 1658 квадратних футів (154 м2).

Житлова/столова кімната.

Відкрита кухня з мармуровими стільницями Calacatta та керамічною плиткою Rocchetta на стінах. Пристрої GE, Whirlpool та Kitchen-Aid. Ванна кімната оформлена мозаїчною і порцеляновою плиткою, з умивальником з кварцу Mountain Carrara та текстурованими дерев'яними шафками.

Спроектовано архітекторами Aufgang та збудовано в 2023 році компанією Press Builders, PATAGONIA знаходиться лише в 6 кварталах від Центрального парку, на північ від історичного району в безпосередній близькості до Університету Колумбії, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайда, торгового центру East River Plaza та широкого вибору ресторанів і магазинів. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market і Whole Foods розташовані поблизу, а відкриття Trader Joes та Target очікується цього року в Центрі відповідальності Urban League.

PATAGONIA ідеально розташована в культурному центрі музеїв, галерей та розважальних закладів, включаючи майданчики живої музики та нічні клуби, що демонструють яскраве нічне життя Гарлема.

Зручно користуватися транспортом з легким доступом до метрополітену ліній 2, 3, 4, 5 та 6 та автобусів 102, M7 та 116-ї вулиці Crosstown.

Послуги консьєржа та віртуального двірника забезпечують оптимальну функціональність з використанням сучасних технологій і безпеки.

Зручності включають: спільну дахову терасу на південно-західному куті з газовим грилем, натурально освітлений повністю обладнаний спортзал, ігрову кімнату, велосипедну кімнату, кімнату для пакунків і місце для колясок. Допускаються домашні тварини.

Будь ласка, зв'яжіться з нами сьогодні для перегляду!

УСІ УМОВИ ПРОПОНУВАННЯ ЗНАХОДЯТЬСЯ В ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЙ, ДОСТУПНОМУ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні та комп'ютерні візуалізації, фотографії, оформлення інтер'єру, оздоблення, прилади та меблі надані для ілюстративних цілей. Спонсор не дає жодних представницьких гарантій, окрім зазначених у Плані пропозицій. Рівні можливості у житлі.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.