ІНВЕСТИЦІЙНА ОДИНИЦЯ. ОРЕНДОВАНО ДО 1/7/2026. КАПІТАЛЬНА СТАВКА 2,3%. Абсолютно нова двокімнатна квартира з 2.5 ванними кімнатами та великим балконом, розташована на розі в ПАТАГОНІЇ, новозбудованій 12-поверховій забудові, яка щойно завершилася у Південному Гарлемі! Чудове планування. Пральна/сушильна машина LG з повною вентиляцією. 1303 квадратних футів (121 м2) внутрішньої площі, 85 квадратних футів (8 м2) зовнішньої.

Великі вікна. Широкі дошки з білого дуба. Центральне опалення та кондиціонування. Вітальня/столова.

Відкрита кухня з стільницями з мармуру Калакатти та фартухами з Рокчетти. Обладнання GE, Whirlpool та Kitchen-Aid.

Ванна кімната з мозаїчною та порцеляновою плиткою, укомплектована кварцовою тумбочкою Mountain Carrara і текстурованими дерев'яними шафами.

Спроектована архітектурною фірмою Aufgang Architects та побудована у 2023 році компанією Press Builders, ПАТАГОНІЯ розташована всього в 6 кварталах від Центрального парку, на північ від історичного району, в близькості до Університету Колумбії, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайд, торгового центру East River Plaza та великої кількості ресторанів і магазинів. Food Bazaar, магазин Lidl, Lincoln Market та Whole Foods розташовані неподалік, а Trader Joe's і Target планують відкриття цього року в Центрі розширення можливостей Urban League. ПАТАГОНІЯ ідеально розташована в культурному центрі музеїв, галерей та розваг, включаючи живу музику та нічні клуби, які демонструють яскраве нічне життя Гарлема.

Зручний доступ до транспорту з легким виходом на лінії метро 2,3,4,5 та 6, а також на автобуси 102, M7 та на 116-й вулиці. Послуги консьєржа часткового зайнятості та віртуального охоронця поєднують оптимальну функціональність з передовими технологіями та безпекою. Зручності включають: загальну дахову терасу на південному заході з газовим грилем, природно освітлений повністю обладнаний спортзал, дитячу кімнату, велокімнату, кімнату для пакунків та місце для дитячих візків.

Допускаються домашні тварини.

Будь ласка, зв'яжіться з нами сьогодні для перегляду!

УСІ УМОВИ ПРОПОЗИЦІЇ ЗНАХОДЯТЬСЯ В ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЇ, ЯКИЙ ДОСТУПНИЙ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні та комп'ютерні рендери, фотографії, оформлення інтер'єру, фінішні матеріали, прилади та меблі надані лише для ілюстративних цілей. Спонсор не несе відповідальності за жодні гарантії, крім тих, що можуть бути викладені в Плані пропозиції. Рівні можливості для житла.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.