ІНВЕСТИЦІЙНА ОДИНИЦЯ. ОРЕНДОВАНА ДО 14/04/2026. КАПІТАЛЬНА ВІДДАЧА 4.4%. Абсолютно нова квартира з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою, що виходить на північний схід, з великим балконом у ПАТАГОНІЇ, щойно завершеній у Південному Гарлемі! Повнорозмірна вентильована пральна машина/сушарка LG. Центральна система клімат-контролю. Площа 641 кв. фут (60 м²) внутрішня. 86 кв. фут (8 м²) зовнішня.

12-поверховий будинок з нуля. Вид на вулицю, обсаджену деревами. Великі вікна. Широкі дубові підлоги світлого кольору.

Відкрита кухня обладнана стільницями з мармуру Калікатта та фартухами з Рокетти. Плити GE, Whirlpool і Kitchen-Aid.

Санітарний вузол облицьований мозаїкою та фарфоровою плиткою, з умивальником з кварцу Mountain Carrara та фактурними дерев’яними шафами.

Проект розроблений архітектурною компанією Aufgang Architects та побудований у 2023 році компанією Press Builders. ПАТАГОНІЯ розташована лише за 6 кварталів від Центрального парку, на північ від історичного району, в близькості до Університету Колумбії, парку Маркуса Гарві, парку Морнінгсайд, торгового центру East River Plaza та широкого вибору ресторанів і магазинів. Продукти Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market та Whole Foods знаходяться неподалік, а Trader Joes та Target планується відкрити цього року в Центрі підтримки Urban League.

ПАТАГОНІЯ ідеально розташована в культурному центрі з музеями, галереями та можливостями для розваг, включаючи живі музичні майданчики та нічні клуби, які демонструють яскраве нічне життя Гарлема.

Зручний доступ до транспорту з легким виходом на лінії метро 2, 3, 4, 5 та 6 та автобуси 102, M7 і 116-й вулиці Crosstown. Частково працює портьє під час пікових годин, а віртуальні послуги охоронця поєднують оптимальну функціональність з сучасними технологіями та безпекою.

Зручності включають: спільну терасу на південно-заході з газовим грилем, природно освітлений повністю обладнаний спортзал, дитячу кімнату, велосипедну кімнату, кімнату для пакунків і сховище для дитячих візків.

Домашні тварини дозволені.

Будь ласка, зв’яжіться з нами сьогодні для перегляду!

УМОВИ ПРОПОНУВАННЯ ВКЛЮЧЕНІ В ПЛАН ПРЕДЛОЖЕННЯ, ДОСТУПНИЙ ВІД СПОНСОРА. НОМЕР ФАЙЛУ CD21-0219. Художні та комп’ютерні візуалізації, фотографії, інтер’єр, оздоблення, фурнітура, прилади та меблі надані лише для ілюстративних цілей. Спонсор не надає жодних заяв або гарантій, крім тих, що можуть бути викладені в Плані пропозиції. Рівні можливості для житла.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.