*NYC Maratonu hafta sonundaki ulaşımı kolaylaştırmak amacıyla bu pazar randevuyla daire gösterimi yapılacaktır. Size özel bir gösterim saati ayarlamak için lütfen ilan temsilcisiyle iletişime geçin.
*Yatırımcılar için uygun apartman dairesi; yönetim kurulu onayı gerekmiyor!

Binanın çok beğenilen D hattında yer alan bu son derece geniş, tek yatak odalı daireye hoş geldiniz. Oldukça rağbet gören bu plan, komşu daire sahipleri tarafından çoğu zaman iki yatak odalıya dönüştürülmüştür.

İçeri adım atar atmaz yüksek pencereler dışarıdaki ağaçları yansıtır; sanki orman doğrudan oturma odasına taşınmış gibi hissettirir.

Dairede yeni cilalanmış ahşap zeminler, bol doğal ışık sağlayan büyük kuzey cepheli pencereler ve ayrı bir yemek alanı bulunuyor. Dört büyük gömme dolap sayesinde depolama alanı son derece geniştir.

King boy yatak sığan yatak odasında büyük çift kapılı bir dolap bulunurken, yakındaki banyo da modern detaylarla yenilenmiştir. Banyoda yepyeni bir lavabo dolabı, modern aydınlatma armatürleri ve yeni bir Madison aynalı dolap yer alıyor.

Mutfakta, şehir dairelerinde nadiren rastlanan ve etkili havalandırma sağlayan küçük bir pencere bulunuyor.

**Bina:**
Turtle Bay’in kalbinde, sakin ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim sokağında bulunan 240 East 46th Street, üst düzey hizmet sunan seçkin bir kat mülkiyetli binadır. Sakinler 24 saat görevli kapı görevlisi, binada ikamet eden bina sorumlusu, merkezi çamaşırhane, bisiklet deposu ve özel depolama birimleri gibi birinci sınıf olanaklardan yararlanır.

**Konum:**
Midtown East’in sunduğu benzersiz ulaşım kolaylığı. Grand Central Terminal’e (4, 5, 6, 7 ve S trenleri) ve 53rd Street istasyonuna (E, M ve 6 trenleri) yalnızca birkaç dakikada ulaşabilir, işe gidiş gelişlerinizi kolayca gerçekleştirebilirsiniz.

• **Spor ve sağlıklı yaşam:** Equinox’a (E 44th), NYSC’ye ve YMCA’ya birkaç sokak mesafede.
• **Mahalle olanakları:** Hareketli restoranlar, samimi kafeler, seçkin mağazalar ve gurme gıda marketleriyle çevrili. İkonik Sparks Steak House hemen sokağınızda; hareketli Serafina yalnızca 3 dakikalık yürüme mesafesinde, Birleşmiş Milletler binası ise kapınızdan 5–8 dakikalık kısa bir yürüyüş uzaklığında.

*Aylık temel aidatlara ek olarak 209 ABD doları tutarında bir sermaye iyileştirme bedeli alınmaktadır. Bu bedel 2027 yılına kadar geçerlidir.*
*Lütfen dikkat: Pencere fotoğrafında görülen mavi ışık, mavi gökyüzünün yansıması değil; bitişikteki binada geçici olarak kullanılan mavi iskele brandasından yansıyan güneş ışığıdır.*

*Open House by Appointment this Sunday (to accommodate NYC Marathon weekend travel). Please contact listing agent to schedule a dedicated viewing slot.
*Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom Condo, in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.
As soon as you step inside, the tall windows catch the reflection of the trees outside, making it feel as though the forest has stepped right into the living room.
The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.