*Jornada de puertas abiertas con cita previa este domingo (para adaptarnos a los desplazamientos durante el fin de semana del Maratón de NYC). Comuníquese con el agente inmobiliario para reservar un horario exclusivo de visita.
*Edificio de condominios favorable para inversionistas. ¡No requiere aprobación de la junta!

Le damos la bienvenida a este excepcionalmente amplio condominio de una habitación, ubicado en la codiciada línea D del edificio, una distribución muy solicitada que los propietarios de unidades vecinas suelen haber convertido en un apartamento de dos habitaciones.

Al entrar, los altos ventanales reflejan los árboles del exterior y crean la sensación de que el bosque se ha adentrado en la sala de estar.

El apartamento cuenta con pisos de madera recién restaurados, amplios ventanales orientados al norte que brindan abundante luz natural y un comedor independiente. El espacio de almacenamiento es excepcionalmente amplio e incluye cuatro armarios grandes.

El dormitorio, con espacio para una cama tamaño king, cuenta con un amplio armario doble. El baño, ubicado cerca, ha sido renovado recientemente con acabados modernos, un tocador completamente nuevo, luminarias modernas y un nuevo gabinete con espejo Madison.

La cocina cuenta con una ventana pequeña que proporciona una excelente ventilación, una característica poco común en los apartamentos de la ciudad.

**El edificio:**
Ubicado en una tranquila calle residencial arbolada, en el corazón de Turtle Bay, 240 East 46th Street es un condominio de primera categoría con servicio completo. Los residentes disfrutan de servicios de primer nivel, como portero las 24 horas, superintendente residente, lavandería central, espacio para guardar bicicletas y unidades de almacenamiento privadas.

**La ubicación:**
La comodidad de Midtown East es inigualable. Está a solo unos minutos de Grand Central Terminal (líneas 4, 5, 6, 7 y S) y de la estación de la calle 53 (líneas E, M y 6), lo que facilita cualquier desplazamiento.

• **Ejercicio y bienestar:** A pocas cuadras de Equinox (E 44th), NYSC y YMCA.
• **Servicios del vecindario:** Rodeado de animados restaurantes, acogedoras cafeterías, tiendas de primer nivel y mercados de alimentos gourmet. El emblemático Sparks Steak House está en la misma cuadra; el animado Serafina queda a solo 3 minutos a pie, y las Naciones Unidas están a un breve paseo de 5 a 8 minutos desde la entrada del edificio.

*Las cuotas mensuales base están sujetas a un cargo adicional de $209 por mejoras de capital. Este cargo se aplicará hasta 2027.*
*Tenga en cuenta: la luz azul que aparece en la foto de la ventana es simplemente el reflejo de la luz solar en una lona azul temporal de un andamio en el edificio contiguo, no el reflejo de un cielo azul.*

*Open House by Appointment this Sunday (to accommodate NYC Marathon weekend travel). Please contact listing agent to schedule a dedicated viewing slot.
*Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom Condo, in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.
As soon as you step inside, the tall windows catch the reflection of the trees outside, making it feel as though the forest has stepped right into the living room.
The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.