*이번 일요일 오픈 하우스는 예약제로 진행됩니다(NYC 마라톤 주말 교통 상황을 고려한 조치입니다). 전용 방문 시간을 예약하려면 매물 담당 에이전트에게 문의해 주세요.
*투자자 친화적인 콘도 건물로, 이사회 승인 절차가 없습니다!

건물에서 가장 선호도가 높은 D라인에 자리한 이 특별히 넓은 침실 1개 콘도를 소개합니다. 인기가 높은 구조로, 이웃 세대 소유주들은 이 공간을 침실 2개로 개조한 경우가 많습니다.
현관에 들어서는 순간 높은 창문에 바깥 나무들이 비쳐, 마치 숲이 거실 안으로 들어온 듯한 느낌을 줍니다.
최근 새롭게 마감한 원목 바닥, 풍부한 자연광을 들이는 넓은 북향 창문, 별도의 식사 공간을 갖추고 있습니다. 널찍한 옷장 4개가 있어 수납공간도 매우 넉넉합니다.

킹사이즈 침대를 놓을 수 있는 침실에는 대형 양문형 옷장이 있으며, 가까이에 있는 욕실은 현대적인 마감재와 새 세면대, 모던한 조명, 새 매디슨 거울 수납장으로 최근 리노베이션을 마쳤습니다.

주방에는 환기가 잘되는 작은 창문이 있는데, 뉴욕시 아파트에서는 보기 드문 장점입니다.
건물:
터틀베이 중심부의 조용하고 가로수가 늘어선 주거 거리에 위치한 240 East 46th Street는 최고급 풀서비스 콘도입니다. 입주민은 24시간 도어맨, 상주 관리인, 공용 세탁 시설, 자전거 보관소, 개인 창고 등 수준 높은 편의시설을 이용할 수 있습니다.
위치:
미드타운 이스트의 편리함을 만끽할 수 있는 곳입니다. 그랜드 센트럴 터미널(4, 5, 6, 7, S호선)과 53번가역(E, M, 6호선)이 몇 분 거리에 있어 출퇴근이 편리합니다.
• 피트니스 및 웰니스: 이스트 44번가의 에퀴녹스, NYSC, YMCA가 몇 블록 거리에 있습니다.
• 주변 편의시설: 활기찬 레스토랑, 아늑한 커피숍, 고급 쇼핑 매장, 식료품 시장이 주변에 있습니다. 유명한 스파크스 스테이크 하우스가 바로 같은 블록에 있고, 활기찬 세라피나는 도보 3분, 유엔 본부는 현관에서 걸어서 5~8분 거리에 있습니다.
*기본 월 관리비에 자본 개선 부담금 209달러가 추가됩니다. 이 부담금은 2027년까지 부과됩니다.*
*참고: 창문 사진에 보이는 파란빛은 파란 하늘이 비친 것이 아니라, 인접 건물의 임시 파란색 비계 방수포에 햇빛이 반사된 것입니다.

*Open House by Appointment this Sunday (to accommodate NYC Marathon weekend travel). Please contact listing agent to schedule a dedicated viewing slot.
*Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom Condo, in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.
As soon as you step inside, the tall windows catch the reflection of the trees outside, making it feel as though the forest has stepped right into the living room.
The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.