İŞE GİDİP GELENLERİN HAYALİ! MIDTOWN EAST’İN EN GÖZDE BÖLGESİNDE, YEMEK ALANI, BOL GÜN IŞIĞI VE AĞAÇ TEPESİ MANZARALI, KAPICILI BİNADA GENİŞ 1 YATAK ODALI / 2 YATAK ODALI DÜZENE DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR DAİRE — GRAND CENTRAL TERMINAL’A KISA MESAFEDE.

***FİYATI YENİ DÜŞÜRÜLDÜ: 649.000 $!***

Aydınlık, geniş ve fiyatı son derece cazip olan 240 East 46th Street’teki 7G numaralı daire, özenle esnek iki yatak odalı bir düzene dönüştürülmüş büyük bir tek yatak odalı daireye sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor. Sakin bir yerleşim sokağında, ağaç tepesi manzaraları arasında yer alan bu davetkâr ev; konforu, kullanışlılığı ve Grand Central Terminal’a yalnızca birkaç adım mesafedeki eşsiz Midtown East konumunu bir araya getiriyor.

**Daire:** Başlangıçta geniş bir tek yatak odalı daire olarak tasarlanan bu çok yönlü ev, bol doğal ışık alan ferah bir yerleşim planına ve daire genelinde geniş depolama alanına sahip. Ayrı mutfakta beyaz dolaplar, beyaz fayanslar ve bulaşık makinesi dâhil tam boy paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunuyor.

Ayrı yemek alanı ve giriş holü, davetkâr bir giriş oluştururken misafir ağırlamak ya da günlük yaşam için ek esneklik sağlıyor. Kral boy yatağa uygun ana yatak odası büyük mobilyaları rahatlıkla alıyor. İkinci yatak odasına dönüştürülmüş alan veya ev ofisi ise kraliçe boy yatağı ve ek mobilyaları rahatça sığdırıyor.

**Diğer özellikler:**

• Ağaç tepesi manzarası ve bol doğal ışık
• Ayrı yemek alanı ve giriş holü
• Geniş, kral boy yatağa uygun ana yatak odası
• Esnek kullanım imkânı sunan ikinci yatak odası/ev ofisi
• Daire genelinde masif parke zeminler
• Bol miktarda dolap ve depolama alanı
• Duvar tipi iki klima ünitesi
• Tavandan tabana beyaz fayanslarla kaplı tam banyo, üç açılı aynalı ecza dolabı ve küvet/duş kombinasyonu

**Bina:** Turtle Bay’de ağaçlarla çevrili, manzaralı bir sokakta yer alan 240 East 46th Street, sıcak atmosferi ve ilgili personeliyle tanınan, tam hizmet sunan lüks bir kat mülkiyetli binadır.

**Bina olanakları:**

• Tam zamanlı kapıcı
• Binada yaşayan yönetici
• İki asansör
• Çamaşır odası
• Bisiklet odası
• Özel bakım personeli ve kapıcılar
• Evcil hayvan dostu bina
• Dumansız bina

**Mahalle:** Midtown East’in merkezindeki elverişli konumuyla sakinler; Grand Central Terminal’a, Metro-North’a, Long Island Rail Road’a ve 4, 5, 6, 7 numaralı metro hatlarıyla Shuttle hattına kolayca ulaşabilir.

Nadir bir genişlik, esneklik, değer ve konum birleşimi sunan 7G numaralı daire, New York’un sunduğu her şeye yalnızca birkaç adım mesafede, tam hizmetli bir kat mülkiyetli binada olağanüstü bir Midtown Manhattan yaşamı vaat ediyor.

*NOT — Dairede şu anda ikinci yatak odasını oluşturmak için bir duvar bulunmaktadır. Bazı görseller, daireyi duvar kaldırılmış ve tek yatak odalı hâliyle göstermek amacıyla sanal olarak düzenlenmiş / yenilenmiş olabilir.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $649,000!***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR