Olağanüstü Karma Kullanımlı Yatırım Fırsatı – 58-34 ve 58-36 Catalpa Avenue

İki bitişik binayı, iki sokak adresini ve tek bir tapuyu kapsayan, geniş kapsamlı karma kullanımlı bir yatırım mülkünü edinmek için kaçırılmayacak bir fırsat. Konut alanlarını, hâlihazırda cenaze evi olarak kullanılan geniş bir ticari alanla bir araya getiren bu benzersiz mülk; hem konut hem ticari bölümlerden oluşan, çeşitlendirilmiş gelir potansiyeline sahip bir yatırımdır.

Binaların her biri yaklaşık 20 × 55 fit ölçülerinde olup yaklaşık 3.300 fit kare kullanılabilir yaşam alanına sahiptir. Her iki binada da her katta 6 oda bulunan bir plan düzeni yer almakta ve geniş, çok amaçlı konut alanları sunulmaktadır. Ticari alan; ön ofis, taziye salonları, hazırlık odası, iki tuvalet, küçük mutfak, bodrum alanı ve arka giriş dâhil işlevsel bir cenaze evi planına sahiptir. Diğer özellikler arasında bodrum deposu, cenaze evi bölümüne hizmet veren asansör, iki depo kulübesi, kamera güvenlik sistemi, cenaze evinde merkezi klima ve gaz kazanlı ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Mülk, dört dairenin üçü boş olarak teslim edilecektir. Bu durum, mülkü devralacak yatırımcıya konut gelirlerini artırmak üzere yenileme, yeni kiracı bulma veya gelir akışını optimize etme konusunda önemli bir esneklik sunar. Mülk, her biri yaklaşık 20 × 83,5 fit ölçülerinde iki bitişik parselden oluşmakta ve toplamda yaklaşık 40 fit cephe uzunluğu sunmaktadır. Bitişik binalar ile çok sayıda konut ve ticari alanın bir arada bulunması, tek bir mülkiyet altında çeşitlendirilmiş kira geliri arayan yatırımcılar için cazip bir fırsat yaratmaktadır.

Her iki binada da her katta 6 oda bulunan plan düzeni, yaklaşık 3.300 fit kare kullanılabilir yaşam alanı ve geniş bir ticari bölüm yer almaktadır. Bu özellikleriyle mülk; konut kullanımını, yerleşik bir ticari faaliyeti ve uzun vadeli yatırım potansiyelini bir araya getiren benzersiz bir seçenektir.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.