Ridgewood Karma Kullanımlı Gayrimenkul Yatırımının Öne Çıkan Noktaları

Gayrimenkul Genel Bakışı:

Konum: Ridgewood, Queens, New York (Fresh Pond Road ticari koridorunun yakınında)
Bina Türü: 3 katlı karma kullanımlı bina
Bina Sınıfı: S2 (Mağaza/ofis bulunan iki aileli konut)
Boyutlar ve Alan: Bina ölçüleri 20' x 60', arsa ölçüleri 20' x 91', toplam bina alanı yaklaşık 3.600 ft²
Yıllık Emlak Vergisi: 9.834 $
Potansiyel Aylık Gelir: Yaklaşık 18.000 $
Mevcut Durum ve Plan: Hâlihazırda çamaşırhane olarak işletilmektedir; kahvaltı, özel kahve, zanaat ekmekleri ve tatlılar sunan Milkee Bakery’ye dönüştürülme potansiyeli oldukça yüksektir.

Ulaşım

Metro: Fresh Pond Rd İstasyonu’ndaki M trenine birkaç adım mesafededir (kısa bir yürüyüş).
Otobüs: Fresh Pond Road boyunca birden fazla otobüs güzergâhı hizmet vermekte olup Brooklyn ve Manhattan’a kolay erişim sağlar.
Araba: I-495 (Long Island Expressway) ve Jackie Robinson Parkway dâhil olmak üzere ana otoyollara hızlı ve kolay erişim imkânı sunar.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.