GENİŞ STÜDYO DAİRE, ŞU ANDA 1 YATAK ODALI OLARAK DÜZENLENMİŞ — MIDWOOD’UN GÖZDE KONUMU

Ocean Parkway’in L ve M caddeleri arasındaki servis yolu üzerinde, bakımlı bir kooperatif binasında yer alan 1250 Ocean Parkway’e hoş geldiniz. Resmî kayıtlarda stüdyo olarak geçen bu geniş daire, ayrı bir uyku alanı oluşturmak amacıyla eklenen bir duvar sayesinde şu anda 1 yatak odalı olarak düzenlenmiştir. Böylece 1 yatak odalı bir dairenin sunduğu mahremiyet ve kullanım kolaylığı sağlanmaktadır.

Daire; geniş kullanım alanı, her odada parke zemin, pencereli mutfak ve banyo ile kullanışlı dolap alanları sunmaktadır. Mevcut düzen, yaşam ve uyku alanlarını belirgin biçimde ayırırken, mekânı ihtiyaçlarınıza göre yeniden tasarlama esnekliğini de korur.

Ana yoldan içeride kalan ve Ocean Parkway’in güzel, ağaçlarla çevrili orta refüjüyle yoldan ayrılan bina, sakin bir yerleşim ortamına sahiptir. Binaya hem Ocean Parkway’den hem de East 5th Street’ten kolayca giriş yapılabilir.

Binanın sunduğu olanaklar arasında hafta içi 17.00–01.00, hafta sonları ise 11.00–01.00 saatleri arasında görev yapan yarı zamanlı kapıcı, binada yaşayan görevli, yenilenmiş makinelerle donatılmış iki çamaşır odası, kütüphane, bisiklet depolama alanı, geniş ve peyzaj düzenlemesi yapılmış ortak açık veranda, yenilenmiş güvenlik kameraları ve bekleme listesi üzerinden kullanılabilen kapalı otopark bulunmaktadır.

Kooperatif binasındaki tüm daireler maliklerinin kullanımındadır ve binanın mali durumu sağlamdır. Aylık bina aidatı 578,29 dolardır; ısıtma ve yemek pişirme gazı bu tutara dahildir. Daireyi kiraya vermeye izin verilmez ve binada evcil hayvan beslenemez. Satıcı tarafından, 644 hisse üzerinden hisse başına 2,00 dolar devir vergisi ödenecektir.

Avenue M üzerindeki alışveriş, yeme içme ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın olan daire, F, B ve Q metro hatlarına da erişim imkânı sunar. Geniş alanı, esnek kullanım olanakları ve elverişli konumuyla öne çıkan bu daire; stüdyo fiyatına, 1 yatak odalı bir evin hissini ve işlevselliğini arayan alıcılar için, tercih edilen Midwood bölgesindeki kooperatif binasında mükemmel bir fırsattır.

FOTOĞRAFLAR SANAL OLARAK DEKORE EDİLMİŞTİR.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED