GENİŞ BİR YATAK ODALI, YAKLAŞIK 750 FITKARE – PRESTİJLİ MIDWOOD

Alan, istek listenizin en üst sırasındaysa, 1250 Ocean Parkway’de bulunan bu cömert ölçülere sahip, bir yatak odalı ve bir banyolu kooperatif daire kesinlikle görülmeye değer. Asansörlü bir binanın ikinci katında yer alan ve yaklaşık 750 fitkarelik kullanım alanı sunan daire, klasik Ocean Parkway konutlarını bu kadar çekici kılan geniş odalara ve belirgin yaşam alanlarına sahip. Dairenin güncellenmeye ihtiyacı vardır ve alıcısına, kendi tarzını ve vizyonunu yansıtan bir ev yaratmak üzere yenileme yapma konusunda mükemmel bir fırsat sunar.

Davetkâr giriş holü ayrı bir yemek alanına açılır ve konforlu günlük yaşam, misafir ağırlama ya da özel bir ev-ofis alanı oluşturma açısından oldukça esnek, geniş ve ferah bir oturma odasına bağlanır.

Büyük yatak odası özellikle etkileyicidir; bir king-size yatak, iki komodin, şifonyerler, televizyon ve ek mobilyaları kalabalık hissi yaratmadan rahatlıkla barındırabilir. Pencereli mutfak, bol miktarda dolap ve çalışma alanı sunarken pencereli banyo da aranan bir başka özelliktir. Geniş odaları, dengeli yerleşim planı ve yaşam alanlarıyla yatak odalarının birbirinden ayrılmış olması sayesinde daire, yenileme için sağlam bir temel ve alanı kişisel zevkinize göre dönüştürme fırsatı sunar.

Ocean Parkway’nin L ve M Caddeleri arasındaki servis yolunda yer alan 1250 Ocean Parkway, ana yolu Ocean Parkway’nin güzel, ağaçlarla çevrili orta refüjünden ayrılan huzurlu bir konuma sahiptir. Ek kolaylık olarak binanın hem Ocean Parkway hem de East 5th Street üzerinde girişleri bulunmaktadır. Olanaklar arasında cuma akşamından cumartesi akşamına kadar Şabat süresince görev yapan yarı zamanlı kapı görevlisi, binada yaşayan görevli, ana katta yenilenmiş iki çamaşırhane, kütüphane, bisiklet depolama alanı, peyzaj düzenlemesi yapılmış ortak açık avlu, güncellenmiş güvenlik kameraları ve bekleme listesine bağlı olarak kullanılabilen kapalı garaj otoparkı yer alır.

Kooperatifteki dairelerin tamamı maliklerinin kendi kullanımındadır; alt kiraya vermeye izin verilmemesi ve evcil hayvan kabul edilmemesi, binanın yerleşik konut karakterine katkıda bulunmaktadır. Binanın mali durumu sağlamdır. Aylık aidat 721,96 ABD dolarıdır ve ısınma ile yemek pişirme gazını kapsar; buna ek olarak mevcut özel aidat aylık 136,68 ABD dolarıdır. Satıcı, 804 hisse üzerinden hisse başına 2,00 ABD doları tutarındaki devir vergisinden sorumludur.

Avenue M’nin alışveriş, restoran ve günlük ihtiyaç olanaklarına yakın konumda bulunan ve F, B ve Q metro hatlarına erişim sunan bu ev; alan, işlevsellik ve konumun cazip bir birleşimini sağlar. Yenileyip kendi zevklerine göre şekillendirebilecekleri geniş bir daire arayan alıcılar için bu konut, arzu edilen Midwood konumunda büyük bir potansiyel sunmaktadır.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.