БОЛЬШАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ ОКОЛО 750 КВ. ФУТОВ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН МИДВУД

Если простор занимает первое место в вашем списке пожеланий, эта щедро спланированная кооперативная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой по адресу 1250 Ocean Parkway определённо заслуживает внимания. Расположенная на втором этаже дома с лифтом и предлагающая около 750 квадратных футов площади, квартира отличается просторными комнатами и чётко организованными жилыми зонами, которые делают классические дома на Ocean Parkway столь привлекательными. Квартира нуждается в обновлении и предоставляет отличную возможность покупателю провести ремонт и создать жильё, отражающее его собственный стиль и видение.

Приветливое входное фойе ведёт в отдельную столовую зону и плавно переходит в просторную, наполненную светом гостиную, которую можно гибко использовать для комфортной повседневной жизни, приёма гостей или даже организации полноценного рабочего места для работы из дома.

Особенно впечатляет спальня увеличенного размера: в ней без труда разместятся кровать размера king-size, две прикроватные тумбочки, комоды, телевизор и дополнительная мебель, при этом помещение не будет казаться тесным. Кухня с окном располагает большим количеством шкафов и рабочей поверхностью, а ванная комната с окном — ещё одна привлекательная особенность квартиры. Благодаря просторным комнатам, хорошо сбалансированной планировке и разделению жилой и спальной зон квартира представляет собой отличную основу для ремонта и возможность преобразить пространство в соответствии с вашим индивидуальным вкусом.

Дом 1250 Ocean Parkway расположен вдоль боковой проезжей части Ocean Parkway между авеню L и M, в тихом месте, защищённом от основного потока движения красивой засаженной деревьями разделительной полосой Ocean Parkway. Для дополнительного удобства входы в дом предусмотрены как со стороны Ocean Parkway, так и со стороны East 5th Street. К услугам жильцов — швейцар, работающий неполный день с вечера пятницы до вечера субботы во время шаббата, портье, проживающий в доме, две обновлённые прачечные на главном этаже, библиотека, помещение для хранения велосипедов, благоустроенный общий открытый внутренний дворик, современные камеры безопасности и крытая парковка в гараже, доступная по листу ожидания.

Все квартиры кооператива на 100% заняты владельцами; субаренда запрещена, домашние животные не допускаются, что способствует сохранению устоявшегося жилого характера дома. Финансовое положение здания стабильное. Ежемесячный взнос за содержание составляет 721,96 доллара и включает отопление и газ для приготовления пищи; в настоящее время дополнительно взимается специальный сбор в размере 136,68 доллара в месяц. Продавец оплачивает налог на переуступку в размере 2,00 доллара за акцию, исходя из 804 акций.

Квартира удобно расположена недалеко от магазинов, ресторанов и объектов повседневной инфраструктуры на авеню M, а также станций линий метро F, B и Q. Она предлагает привлекательное сочетание пространства, функциональности и удачного расположения. Для покупателей, ищущих просторную квартиру, которую можно отремонтировать и обустроить по своему вкусу, это жильё обладает огромным потенциалом в востребованном районе Мидвуд.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.