広々とした1ベッドルーム・約750平方フィート――ミッドウッドの好立地

広さを最優先にお考えなら、1250 Ocean Parkwayにあるこのゆとりある1ベッドルーム・1バスルームのコーポラティブアパートメントは、ぜひご覧いただきたい物件です。エレベーター付き建物の2階に位置し、約750平方フィートの広さを誇る室内には、クラシックなオーシャン・パークウェイの住宅ならではの、ゆったりとした各部屋と明確に区切られた居住スペースが備わっています。室内は改装を必要としており、ご購入者がご自身のスタイルや理想を反映した住まいへとリノベーションできる、絶好の機会です。

心地よいエントランスホールから独立したダイニングエリアへと続き、さらに開放感のある広々としたリビングルームへとつながっています。日常生活を快適に過ごすのはもちろん、ゲストを招いてのもてなしや、在宅勤務専用のスペースを設けるなど、柔軟に活用できます。

特に印象的なのが、ゆとりある広さのベッドルームです。キングサイズのベッド、ナイトテーブル2台、ドレッサー、テレビ、その他の家具を配置しても、窮屈さを感じさせません。窓付きのキッチンには十分な収納キャビネットと作業スペースがあり、窓付きのバスルームも魅力の一つです。広々とした各部屋、バランスの取れた間取り、リビングエリアと寝室エリアの分離により、リノベーションの確かな基盤と、個々の好みに合わせて空間を生まれ変わらせる可能性を備えています。

Avenues LとMの間、オーシャン・パークウェイの側道沿いに位置する1250 Ocean Parkwayは、美しい並木の中央分離帯によって主要道路から隔てられた、穏やかな環境にあります。さらに便利なことに、建物の入口はOcean Parkway側とEast 5th Street側の両方に設けられています。設備・サービスには、安息日（シャバット）のため金曜夕方から土曜夕方まで勤務するパートタイムのドアマン、住み込みのポーター、メインフロアにある改装済みのランドリールーム2室、ライブラリー、自転車置き場、植栽が施された共用屋外パティオ、更新された防犯カメラ、ウェイティングリスト制で利用可能な屋内ガレージ駐車場などがあります。

このコーポラティブは所有者居住率100％で、転貸は禁止、ペットも飼育不可となっており、確立された良好な居住環境が保たれています。建物の財務状況も堅実です。月額管理費は721.96ドルで、暖房費と調理用ガス代が含まれます。現在、これに加えて月額136.68ドルの特別賦課金があります。売却時のフリップ税は、804株を基準に1株あたり2.00ドルで、売主が負担します。

Avenue M周辺のショッピング、飲食店、日常の利便施設に近く、F線、B線、Q線の地下鉄も利用できます。広さ、機能性、立地を兼ね備えた魅力的な住まいです。広々としたアパートメントを購入し、自分好みにリノベーションしたい方にとって、この物件は人気のミッドウッド地区で大きな可能性を秘めています。

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.