דירת חדר שינה גדולה, כ־750 רגל רבועה – מידווד המבוקשת

אם מרחב נמצא בראש רשימת המשאלות שלכם, דירת קו־אופ נדיבה זו, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ברחוב אושן פארקוויי 1250, בהחלט ראויה לבחינה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם מעלית ומשתרעת על פני כ־750 רגל רבועה. היא מציעה חדרים מרווחים וחללי מגורים מוגדרים, שהופכים את הבתים הקלאסיים לאורך אושן פארקוויי למבוקשים כל כך. הדירה זקוקה לעדכון ומציגה הזדמנות מצוינת לרוכשים לשפץ וליצור בית המשקף את הסגנון והחזון האישי שלהם.

מבואת כניסה מזמינה נפתחת לאזור אוכל נפרד וממשיכה אל סלון מרווח, מואר ואוורירי, המציע גמישות רבה לחיי היומיום, לאירוח נוח, או אפילו ליצירת אזור עבודה ייעודי מהבית.

חדר השינה הגדול במיוחד מרשים בגודלו, ויכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז, שתי שידות לילה, שידות, טלוויזיה וריהוט נוסף מבלי להרגיש צפוף. מטבח עם חלון מציע שפע של ארונות ומשטחי עבודה, בעוד שחדר הרחצה עם החלון מוסיף יתרון מבוקש נוסף. עם חדרים מרווחים, חלוקה מאוזנת והפרדה בין אזורי המגורים והשינה, הדירה מציעה בסיס מצוין לשיפוץ והזדמנות להתאים את החלל לטעמכם האישי.

רחוב אושן פארקוויי 1250 ממוקם לאורך דרך השירות של אושן פארקוויי, בין שדרות L ו־M, ונהנה מסביבה שקטה המופרדת מהכביש הראשי באמצעות השדרה המרכזית היפהפייה, המעוטרת בעצים. לנוחות נוספת, לבניין כניסות הן מאושן פארקוויי והן מרחוב איסט 5. השירותים בבניין כוללים שוער במשרה חלקית מיום שישי בערב ועד שבת בערב לכבוד השבת, שרת המתגורר בבניין, שני חדרי כביסה משופצים בקומה הראשית, ספרייה, מחסן אופניים, פטיו חיצוני משותף ומטופח, מצלמות אבטחה מעודכנות וחניה מקורה במוסך, הזמינה באמצעות רשימת המתנה.

הבניין נמצא בבעלות מלאה של הדיירים, ללא אפשרות להשכרת משנה וללא חיות מחמד, עובדה התורמת לאופיו המגורים המבוסס. מצבו הפיננסי של הבניין איתן. דמי האחזקה החודשיים עומדים על 721.96 דולר וכוללים חימום וגז לבישול, ובנוסף קיימת כיום גבייה מיוחדת בסך 136.68 דולר לחודש. המוכר אחראי למס העברת הבעלות בסך 2.00 דולר למניה, על בסיס 804 מניות.

המיקום הנוח, בקרבת אפשרויות הקניות, המסעדות והשירותים היומיומיים של שדרת M, וכן הגישה לקווי הרכבת התחתית F, B ו־Q, מציעים שילוב אטרקטיבי של מרחב, פונקציונליות ומיקום. עבור רוכשים המחפשים דירה מרווחת שאותה יוכלו לשפץ ולהפוך לבית משלהם, למגורים אלה פוטנציאל עצום במיקום מבוקש במידווד.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.