ПРОСТОРНАЯ СТУДИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВАННАЯ В ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН МИДВУД

Добро пожаловать в дом 1250 Ocean Parkway — ухоженный кооперативный дом в удобном месте, на боковом проезде Ocean Parkway между авеню L и M. По документам это студия, однако сейчас квартира перепланирована в однокомнатную: дополнительная стена отделяет спальную зону, обеспечивая приватность и функциональность планировки однокомнатной квартиры.

В квартире просторные комнаты, паркетные полы, кухня и ванная комната с окнами, а также вместительные шкафы. Нынешняя планировка четко разделяет жилую и спальную зоны, сохраняя при этом возможность переустроить пространство по своему вкусу.

Здание находится на некотором удалении от главной дороги и отделено от нее красивой обсаженной деревьями центральной полосой Ocean Parkway. Здесь приятная жилая атмосфера, а войти в здание можно как со стороны Ocean Parkway, так и со стороны East 5th Street.

К удобствам здания относятся услуги швейцара по будням с 17:00 до 01:00 и по выходным с 11:00 до 01:00, проживающий в здании смотритель, две обновленные прачечные с современными машинами, библиотека, помещение для хранения велосипедов, просторный благоустроенный общий внутренний дворик, обновленные камеры видеонаблюдения и крытая парковка в гараже, места на которой предоставляются по листу ожидания.

Все квартиры кооператива принадлежат проживающим в них владельцам, финансовое положение дома устойчивое. Ежемесячный взнос на содержание составляет $578,29 и включает отопление и газ для приготовления пищи. Сдача квартир в субаренду запрещена, домашние животные не допускаются. При перепродаже продавец уплачивает сбор в размере $2 за акцию; квартира соответствует 644 акциям.

В шаговой доступности — магазины, рестораны и все необходимое для повседневной жизни на авеню M; поблизости проходят линии метро F, B и Q. Эта квартира сочетает простор, гибкость планировки и удачное расположение. Для покупателя, который ищет просторное жилье с ощущением и функциональностью однокомнатной квартиры по цене студии, это прекрасная возможность в привлекательном кооперативном доме Мидвуда.

ФОТОГРАФИИ ВИРТУАЛЬНО ОБСТАВЛЕНЫ.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED