広々としたスタジオ、現在は1ベッドルーム仕様に改装 ― ミッドウッドの好立地

オーシャン・パークウェイ1250番地へようこそ。アベニューLとMの間、オーシャン・パークウェイの側道沿いに理想的に位置する、手入れの行き届いたコーポラティブ住宅です。法的な間取りはスタジオですが、現在は壁を設けて独立した寝室スペースを確保し、1ベッドルームのようなプライバシーと使い勝手を備えています。

ゆとりある広さに加え、全室にハードウッドフロアを採用。窓のあるキッチンとバスルーム、十分な収納スペースも備えています。現在の間取りでは居住スペースと寝室スペースが明確に分かれている一方、ご希望に合わせて自由に空間をアレンジすることもできます。

幹線道路から少し奥まった場所にあり、オーシャン・パークウェイの美しい並木の中央分離帯に囲まれた、落ち着いた住環境です。オーシャン・パークウェイとイースト5丁目の両方から出入りできます。

建物の共用設備には、安息日にあたる金曜夕方から土曜夕方までの時間限定ドアマン、住み込みのポーター、機器を新しくした改装済みランドリールーム2室、図書室、自転車置き場、広々とした植栽付きの共用屋外パティオ、更新済みの防犯カメラ、ウェイティングリスト制の屋内ガレージ駐車場があります。

本コーポラティブは居住者全員がオーナーで、財務状況も健全です。月額管理費は578.29ドルで、暖房費と調理用ガス代が含まれます。現在、月額109.48ドルの追加賦課金があります。転貸は禁止されており、ペットの飼育も認められていません。売主は644株を基準とした1株あたり2.00ドルの譲渡税を支払います。

アベニューM沿いのショッピング、飲食店、日々の生活に便利な施設が近く、地下鉄F・B・Q線も利用できます。広さと柔軟な使い方、優れた立地を兼ね備えた住まいです。スタジオ価格帯でありながら、広々とした住空間と1ベッドルームのような使い勝手をお求めの方にとって、人気のミッドウッドにある魅力的なコーポラティブ住宅を手に入れる絶好の機会です。

写真はバーチャルステージングによるものです。

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED