AMPLIO ESTUDIO ACTUALMENTE CONFIGURADO COMO APARTAMENTO DE UN DORMITORIO — MIDWOOD, UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Le damos la bienvenida a 1250 Ocean Parkway, un edificio cooperativo bien mantenido, idealmente ubicado junto a la vía de servicio de Ocean Parkway, entre las avenidas L y M. Legalmente es un estudio, pero este espacioso apartamento está configurado actualmente como uno de un dormitorio: se añadió una pared para crear un área de descanso independiente, lo que brinda la privacidad y funcionalidad de una distribución de un dormitorio.

El apartamento ofrece espacios generosos, pisos de madera en toda la vivienda, cocina con ventana, baño con ventana y buen espacio de clóset. La distribución actual define claramente las áreas de estar y de descanso, sin dejar de ofrecer la flexibilidad de adaptar el espacio a sus necesidades.

El edificio está retirado de la vía principal y protegido por la hermosa mediana arbolada de Ocean Parkway, lo que le brinda un agradable entorno residencial y cómodas entradas tanto desde Ocean Parkway como desde East 5th Street.

Entre los servicios del edificio se incluyen un portero a tiempo parcial desde el viernes por la noche hasta el sábado por la noche para Shabat, un encargado residente, dos lavanderías renovadas con máquinas actualizadas, una biblioteca, espacio para bicicletas, un amplio patio común exterior con jardines, cámaras de seguridad actualizadas y estacionamiento en garaje interior disponible mediante lista de espera.

La cooperativa está ocupada en su totalidad por sus propietarios y cuenta con finanzas sólidas. El mantenimiento mensual es de $578.29 e incluye calefacción y gas para cocinar; actualmente se cobra además una cuota mensual extraordinaria de $109.48. No se permiten subarrendamientos ni mascotas. El vendedor debe pagar un impuesto de transferencia de $2.00 por acción, calculado sobre un total de 644 acciones.

Con una ubicación conveniente cerca de las tiendas, restaurantes y servicios cotidianos de Avenue M, y acceso a las líneas de metro F, B y Q, este apartamento ofrece una atractiva combinación de espacio, flexibilidad y ubicación. Para quienes buscan una vivienda amplia con la sensación y funcionalidad de un apartamento de un dormitorio, pero al precio de un estudio, esta es una excelente oportunidad en una cooperativa muy solicitada de Midwood.

LAS FOTOGRAFÍAS HAN SIDO AMBIENTADAS VIRTUALMENTE.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

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