$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
326 East 93rd Street ile tanışın: Manhattan’ın Yorkville semtinde ideal bir konumda yer alan, beş katlı, 10 daireli, seçkin bir çok konutlu mülk ve buna ek olarak bir ofis bölümü. Yaklaşık 8.448 fit karelik alana yayılan bu yüksek performanslı mülk, olağanüstü özen ve ayrıntılara gösterilen dikkatle yenilenmiş olup, cazip %5,50 kapitalizasyon oranıyla, kullanıma hazır durumda satışa sunulmaktadır.
Konut planında 1A ve 1B numaralı iki adet tek yatak odalı daire ile 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ve 5B numaralı sekiz adet iki yatak odalı daire bulunmaktadır. 10 konut birimine ek olarak 1C numaralı birim, yarım banyosu ve özel arka bahçeye doğrudan erişimi olan iki odalı bir ofis olarak düzenlenmiştir. Bu birim, mülk sahibi, yönetim veya idari kullanım açısından değerli bir esneklik sunmaktadır.
Konut portföyünde serbest piyasa koşullarında kiralanan yedi birim, kira istikrarı düzenlemesine tabi iki birim ve kira kontrollü bir birim yer almaktadır. Bu dağılım, mevcut gelir, işletme esnekliği ve gelecekteki değer artışı potansiyeli arasında güçlü bir denge sağlamaktadır.
Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, Manhattan’daki çok konutlu bir bina için nadir sayılabilecek geniş ve özel peyzajlı arka bahçesidir. Olgunlaşmış yeşillikler, çiçekli bitkiler ve yerleşik bahçe tarhlarıyla çevrili bu açık alan; oturma, misafir ağırlama ve sakinlerin keyifli vakit geçirmesi için geniş imkânlar sunan huzurlu bir avlu ortamı yaratmaktadır. Ofis bölümünden doğrudan erişim olanağı, bu seçkin açık alanın işlevselliğini daha da artırmaktadır.
Upper East Side’ın ağaçlıklı sokaklarında yer alan mülk; restoranlara, alışveriş noktalarına, parklara, sağlık kuruluşlarına, Second Avenue metrosuna ve FDR Drive’a yakın konumuyla Manhattan’ın geneline ve ötesine kolay ulaşım sağlamaktadır. Yeni bir malik veya işletmeci için satışa sunulan mülk; yerleşik gelir akışı, kullanıma hazır durumu ve verimli ölçeğiyle 1031 vergi ertelemeli takas işlemini tamamlayan bir yatırımcı için ideal, hemen devreye alınabilir bir yatırım fırsatıdır.
326 East 93rd Street; anında nakit akışı, özel açık alanı ve kayda değer gelecek potansiyeli sunan, Yorkville’deki önemli bir çok konutlu mülkü satın almak için nadir bir fırsattır.
MLS#
1062647
İnşaat yılı
1910
Yıllık vergiler
$64,948
Yakıt türü
Gaz
Klima
Duvar Tipi Klima
Bodrum kat
Tam Bodrum
Subway
4 min: Q
7 min: 6
9 min: 4, 5
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
326 East 93rd Street ile tanışın: Manhattan’ın Yorkville semtinde ideal bir konumda yer alan, beş katlı, 10 daireli, seçkin bir çok konutlu mülk ve buna ek olarak bir ofis bölümü. Yaklaşık 8.448 fit karelik alana yayılan bu yüksek performanslı mülk, olağanüstü özen ve ayrıntılara gösterilen dikkatle yenilenmiş olup, cazip %5,50 kapitalizasyon oranıyla, kullanıma hazır durumda satışa sunulmaktadır.
Konut planında 1A ve 1B numaralı iki adet tek yatak odalı daire ile 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ve 5B numaralı sekiz adet iki yatak odalı daire bulunmaktadır. 10 konut birimine ek olarak 1C numaralı birim, yarım banyosu ve özel arka bahçeye doğrudan erişimi olan iki odalı bir ofis olarak düzenlenmiştir. Bu birim, mülk sahibi, yönetim veya idari kullanım açısından değerli bir esneklik sunmaktadır.
Konut portföyünde serbest piyasa koşullarında kiralanan yedi birim, kira istikrarı düzenlemesine tabi iki birim ve kira kontrollü bir birim yer almaktadır. Bu dağılım, mevcut gelir, işletme esnekliği ve gelecekteki değer artışı potansiyeli arasında güçlü bir denge sağlamaktadır.
Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, Manhattan’daki çok konutlu bir bina için nadir sayılabilecek geniş ve özel peyzajlı arka bahçesidir. Olgunlaşmış yeşillikler, çiçekli bitkiler ve yerleşik bahçe tarhlarıyla çevrili bu açık alan; oturma, misafir ağırlama ve sakinlerin keyifli vakit geçirmesi için geniş imkânlar sunan huzurlu bir avlu ortamı yaratmaktadır. Ofis bölümünden doğrudan erişim olanağı, bu seçkin açık alanın işlevselliğini daha da artırmaktadır.
Upper East Side’ın ağaçlıklı sokaklarında yer alan mülk; restoranlara, alışveriş noktalarına, parklara, sağlık kuruluşlarına, Second Avenue metrosuna ve FDR Drive’a yakın konumuyla Manhattan’ın geneline ve ötesine kolay ulaşım sağlamaktadır. Yeni bir malik veya işletmeci için satışa sunulan mülk; yerleşik gelir akışı, kullanıma hazır durumu ve verimli ölçeğiyle 1031 vergi ertelemeli takas işlemini tamamlayan bir yatırımcı için ideal, hemen devreye alınabilir bir yatırım fırsatıdır.
326 East 93rd Street; anında nakit akışı, özel açık alanı ve kayda değer gelecek potansiyeli sunan, Yorkville’deki önemli bir çok konutlu mülkü satın almak için nadir bir fırsattır.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish