323 Prospect Avenue

1901 yılında inşa edilmiştir
İki ailelik sıra ev
Arsa: 18,42 ft x 80 ft
Bina: 18,42 x 30 ft (bahçe katında ek bölüm)

South Slope’un karakteristik sıra evleri arasında yer alan 323 Prospect Avenue, kullanım açısından olağanüstü esneklik sunan, güzel bir iki ailelik evdir. Şu anda bodrum katı ve özel arka bahçesi bulunan, alt katta 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir dubleks ile üst katta 2 yatak odalı ve 1 banyolu bir dubleks olarak düzenlenmiş bu büyüleyici ev, kolaylıkla ferah bir müstakil aile konutuna dönüştürülebilir.

Alt kattaki dubleks, mevcut sahipleri tarafından kapsamlı biçimde yenilenerek özenle yapılmış güncellemeleri özgün karakterle harmanlayan sıcak ve davetkâr bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Mutfakta özel tasarım dolaplar ve göz alıcı İtalyan Pietra Cardoso taşından ada ve tezgâhlar yer alır. Oturma odasındaki özel yapım kitaplık, işlevsel bir çalışma alanına dönüşecek şekilde akıllıca tasarlanmıştır. Özgün tuğla duvarlar ve şömineler, güzel kiraz ağacı zeminlerle birlikte evin her köşesine sıcaklık ve doku katar. Evin arka bölümünde, ebeveyn banyolu ve bol gün ışığı alan ana yatak odası bulunur. Bu oda, uzun yıllardır sevgiyle organik bahçeye dönüştürülmüş huzurlu arka bahçeye bakar. Yerli serviceberry ağacı, leylaklar, güller ve nergisler gibi olgun bitkiler ve çiçeklerle dolu; bol güneş alan ve mahremiyet sunan bu bahçe, şehrin içinde gerçek bir sığınaktır.

Üst kattaki dubleks, açıkta bırakılmış tuğla duvarları ve özgün preslenmiş metal tavanlarıyla evin ilk hâlinin cazibesini ve karakterini korur. İki kata yayılan iki yatak odası, tam donanımlı bir banyo ve esnek yerleşim planıyla daire, hoş bir ayrışma ve mahremiyet hissi sunar. İki daire birlikte, farklı yaşam düzenlerine uyum sağlayabilen ve zaman içinde değişen ihtiyaçlara göre şekillenebilen esnek bir ev oluşturur.

Prospect Park’a, Prospect Ave’deki R trenine ve 7th Ave istasyonundaki F/G trenlerine yakın, ideal bir konumda bulunan 323 Prospect Avenue; South Slope ve Greenwood Heights’ın canlı mahallelerinde Brooklyn yaşamının en güzel yanlarını sunar. Bu özel ev, Park Slope’u bu kadar cazip kılan restoranlar, kafeler, mağazalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklarla çevrilidir. Giuseppina’s, Folk ve Buttermilk Bar bunlardan yalnızca birkaçıdır.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.