Banliyö ölçeği. Midtown adresi. Sınırsız potansiyel.

Midtown’ın kalbinde yer alan, olağanüstü genişlikte odaları, batıya bakan geniş özel terası ve tamamen size özel bir ev yaratma fırsatı sunan 301 East 48th Street’teki 15/16F numaralı daireye hoş geldiniz. Bu geniş 2 yatak odalı, 2,5 banyolu dubleks daire, benzersiz bir yaşam alanı sunuyor.

İki kata yayılan bu daire, alışılmış Manhattan dairelerinden değil. Geniş bir ağırlama alanı, iki king boy yatak sığabilecek yatak odası, bol depolama alanı ve kapsamlı özel açık alanıyla 15/16F; New York’ta nadiren rastlanan genişliği, yaşam alanlarının ayrımını ve konforu bir arada sunuyor. Kendine özgü bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için temel özellikler şimdiden hazır.

Daireye 15. kattan girildiğinde, geniş bir oturma ve ağırlama katı sizi karşılıyor. Büyük salon, XL köşe koltuk, özel bir eğlence alanı ve ayrı bir resmi yemek alanı için bolca yer sunarak olağanüstü bir kullanım esnekliği sağlıyor. Büyük salonun bitişiğindeki mutfak ise tamamen sizin tercihlerinize göre tasarlanacak modern, açık planlı bir yemek pişirme alanı yaratma fırsatı sunuyor.

Oturma alanının hemen dışında, evin belki de en etkileyici özelliği yer alıyor: dairenin cephesi boyunca yaklaşık 23 fit uzanan geniş, batıya bakan özel teras. Açık şehir manzarası, öğleden sonra güneşi ve açık havada yemek yiyip dinlenmek için bolca alan sunan bu teras, yaşam alanının gerçek bir uzantısı ve Midtown’da nadiren bulunan bir lüks. Kullanışlı konumdaki tuvalet ilk katı tamamlıyor.

Üst katta ev, aşağıdaki ağırlama alanından tamamen ayrılmış özel yatak odası katına geçiyor. Her iki yatak odası da etkileyici ölçülere sahip; king boy yatakları ve ek mobilyaları rahatlıkla alabilecek genişlikte. Ebeveyn yatak odasının kendine ait banyosu bulunurken, ikinci tam banyo diğer yatak odasına hizmet ediyor. Daire genelindeki geniş gardırop ve depolama alanları, kullanım kolaylığını daha da artırıyor.

Daire yeni dönemine hazır olsa da en büyük cazibesi, onu tamamen kendinize göre şekillendirme fırsatında yatıyor. Son derece işlevsel dubleks planı, geniş odaları, kapsamlı özel açık alanı ve iç mekânları yeniden tasarlama esnekliğiyle 15/16F, özenli bir yenileme için etkileyici bir fırsat sunuyor. Manhattan’da bulunması en zor özellikler burada şimdiden mevcut. Son dokunuşlara siz karar verin.

301 East 48th Street, haftanın her günü 24 saat kapı görevlisi hizmeti, binada yaşayan bina sorumlusu, binada çamaşırhane ve otopark (hissedarlara indirimli ücretle sunulur) ve şehir ile East River’a geniş manzaralar sunan mobilyalı bir çatı terası bulunan, tam hizmetli bir kooperatif binasıdır.

Bina; %80’e kadar finansmana, şehir içindeki ikinci konutlara, bağış yoluyla mülkiyet devrine, ebeveynlerin satın alım yapmasına, alt kiralamaya, evcil hayvanlara ve çamaşır makinesi/kurutucu kurulmasına izin veren, alışılmadık ölçüde esnek bir yapıya sahiptir (tümü yönetim kurulu onayına tabidir).

Şu anda aylık 84 dolarlık bir sermaye katkı payı bulunmaktadır. Aylık 650,21 dolarlık ayrı bir özel katkı payının ise Haziran 2027’de sona ermesi planlanmaktadır.

Lütfen unutmayın: Bazı fotoğraflar, dairenin potansiyelini göstermek amacıyla dijital olarak yenilenmiştir. Görseller kavramsaldır ve mülkün mevcut durumunu yansıtmaz. Yapılacak değişiklikler, ilgili bina ve resmi kurum onaylarına tabidir.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.