812 Park Avenue’nin 11. ve 12. katlarında ideal bir konuma sahip bu olağanüstü köşe konumlu savaş öncesi dubleks daire, seçkin J.E.R. Carpenter tasarımı bir kooperatif binasında yer almakta olup doğal ışıkla doludur; tüm pencereleri Park Avenue’ye veya manzaralı 75th Street’e bakmaktadır. Muhteşem, 11 odadan 10 odaya dönüştürülmüş bu konut; dört yatak odası, dört tam banyosu, iki misafir tuvaleti, konuk ağırlamaya uygun görkemli odaları, 10 fit 6 inçe kadar yükselen tavanları ve gösterişli kıvrımlı merdiven, balıksırtı parke zeminler, zarif silmeler ve orijinal kapılar dâhil çok sayıda özgün mimari ayrıntıyı bünyesinde barındırmaktadır.

Büyük bir vestiyerle donatılmış zarif giriş galerisi, iki katı birbirine bağlayan görkemli orijinal merdivenle dikkat çekmektedir. Şık köşe salonu 29 fit 6 inç uzunluğundadır; doğuda Park Avenue’ye, kuzeyde ise 75th Street’e bakar. Dört büyük penceresi, güzel balıksırtı parke zeminleri ve odun yanan şöminesi bulunmaktadır. Salonun bitişiğinde, Park Avenue’ye bakan iki pencereli, ceviz panelli şık bir kütüphane yer alır. Cömert ölçülere sahip resmi yemek odası, büyük davetler için mükemmel şekilde uygundur. Galerinin diğer tarafında pencereli bir misafir tuvaleti ile lavabo ve buzdolabıyla donatılmış bir ıslak bar bulunmaktadır.

Geniş, pencereli ve yemek alanı bulunan mutfakta, komşu şehir evlerine ve ikonik Carlyle Hotel’e bakan, kuzeye yönlendirilmiş üç pencere vardır. Kahvaltı odası, kiler ve gümüş eşya dolabı, günlük yaşam ve davetler için harika bir alan sunmaktadır. Ayrı bir arka merdiven, mutfaktan üst kata kolay erişim sağlar.

Güzel orijinal merdiven, üst kattaki özel yatak odaları bölümüne çıkmaktadır. Lüks ana yatak odası süiti doğuda Park Avenue’ye bakar ve iki büyük pencere, odun yanan şömine, giyinme odası ve ilave bir dolap içerir. Şu anda kapatılmış olan kuzeye bakan ek bir pencerenin yeniden açılması, odaya daha da fazla doğal ışık kazandırarak doğu ve kuzey cepheli bir köşe yatak odası oluşturma fırsatı sunmaktadır. Pencereli en-suite banyo iki lavabo, küvet ve ayrı duşla donatılmıştır.

İkinci yatak odası da doğuda Park Avenue’ye bakar; geniş bir dolabı ve küvet içeren pencereli en-suite banyosu vardır. Üçüncü yatak odası cömert ölçülere sahip olup geniş bir dolap ve küvetli pencereli en-suite banyo içerir. Dördüncü yatak odası kuzeyde manzaralı 75th Street’e bakar; geniş dolaplara ve küvetli pencereli en-suite banyoya sahiptir. Bu katı bir misafir tuvaleti, çamaşır alanı, iki çamaşır dolabı ve ek depolama dolapları tamamlamaktadır.

Kusursuz şekilde bakımı yapılan bu seçkin konut, zarif özgün mimari ayrıntılarının çoğunu korumaktadır. Görkemli ağırlama odaları, ferah oranları, güzel doğal ışığı ve ağırlama alanlarıyla yatak odalarının birbirinden başarılı şekilde ayrılması sayesinde bu olağanüstü dubleks, görkemli bir savaş öncesi konutun zarafetini özel bir evin konforuyla bir arada sunmaktadır.

Park Avenue ile 75th Street’in güneybatı köşesinde ideal bir konuma sahip 812 Park Avenue, tam zamanlı kapıcıları, binada yaşayan bina yöneticisi, birinci katta bulunan fitness merkezi ve güzel peyzaj düzenlemesi yapılmış merkezi avlu bahçesiyle seçkin bir savaş öncesi kooperatif binasıdır. Evcil hayvanlara izin verilmektedir; 15 Mayıs–15 Ekim tarihleri arasında yaz dönemi çalışma kuralları geçerlidir. Bina, mülk değerinin en fazla %30’u oranında finansmana izin vermekte olup alıcı tarafından ödenmek üzere %2 oranında devir vergisi bulunmaktadır.

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.