Prime 8 Aile Yatırım Fırsatı. Kapitalizasyon Oranı / ROI: %7’nin üzerinde olan, %100 kiralanmış, anahtar teslim bir varlık. Brüt Yıllık Gelir: 217.176 $. Staten Island’da talebin yüksek olduğu bir konumda yer alan, son derece istikrarlı ve yüksek getirili karma kullanımlı bir mülk. 11.400 fitkarelik alana yayılan, 38’ x 100’ ölçülerindeki etkileyici bir parsel üzerine inşa edilen bu tamamen tuğla yapılı, düşük bakım gerektiren bina %100 doluluk oranına sahiptir ve çok aileli konutlarla uzun vadeli perakende kiracılarının mükemmel dengelenmiş bir birleşimini sunar. Garantili Çok Aileli Konut Geliri: Tamamen kiralanmış, kira stabilizasyonuna tabi 8 daire (4 adet iki yatak odalı ve 4 adet tek yatak odalı daire); yüksek kiracı devamlılığı ile yasal ve öngörülebilir kira geliri sağlar • Lokomotif Kiracılı • %100 Enflasyona Karşı Korumalı Bileşik Büyüme: Binadaki her bir konut ve ticari kiracının kira sözleşmesinde, yıllık %3 kira artışı öngören yerleşik hükümlerin bulunduğu son derece nadir kira yapıları; böylece tüm varlık genelinde bileşik gelir artışı garanti edilir • Güçlü Net Finansallar: Yıllık 217.176 $ brüt gelir ve yalnızca 62.600 $ yıllık işletme gideri (Vergiler: 34.000 $, Kamu hizmetleri/Sigorta/Bakım: 28.600 $). Yaya trafiğinin yoğun olduğu, görünürlüğü yüksek bir köşe konumunda bulunan; toplu taşımaya doğrudan erişim ve güçlü mahalle demografik özellikleri sunan bu anahtar teslim varlık, 1031 takası yapacak alıcılar veya portföyünü genişletmek isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenektir.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.