Savaş Öncesi Cazibesi ve Olağanüstü Potansiyeliyle 315 East 68th Street

3O numaralı daire, Upper East Side’ın en çok aranan ve klasik, tam hizmet sunan savaş öncesi kooperatif binalarından birinde geniş ve güzel bir ev yaratma fırsatı sunuyor.

Daire şu anda son derece esnek, dört odalı bir yerleşim planına sahip; odalar ideal oranlara ve sağlam bir altyapıya sahip. Zarif giriş holü, odun şömineli büyük bir oturma odasına ve ayrı bir yemek alanına açılıyor. Bu davetkâr plan, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için son derece elverişli. Geniş yatak odasında bol miktarda dolap alanı bulunurken, ilave oda ikinci yatak odası, ev-ofisi veya çalışma odası olarak değerlendirilebilir.

Dairede ayrıca pencereli bir mutfak, yüksek tavanlar ve parke zeminler bulunuyor. Kalın duvarları ve sağlam savaş öncesi yapısı sayesinde daire son derece sessizdir.

Başkasının yenilemesini devralmak yerine kendi evini yaratmak isteyen alıcılar için bu daire, karakteri ve savaş öncesi detayları hâlihazırda korunmuş, mükemmel bir temel sunuyor.

315 East 68th Street, George ve Edward Blum tarafından tasarlanmış, titizlikle bakımı yapılan tam hizmetli bir binadır. Olanaklar arasında gün boyu görevli kapıcı ve konsiyerj, binada yaşayan yönetici, tamamen peyzaj düzenlemesi yapılmış çatı terası, fitness merkezi, çocuk oyun odası, çamaşırhane, paket odası, kişisel eşya ve bisiklet depolama alanları ile peyzaj düzenlemesi yapılmış güzel bir giriş avlusu bulunuyor. Evcil hayvanlara izin verilmektedir. Finansmanın %75’ine kadar izin verilir. Yönetim kurulunun onayıyla pied-à-terre kullanımı, ortak satın alma ve kefil kabul edilmektedir. Daire içi çamaşır makinesi ve kurutucu kurulumu da yönetim kurulunun onayıyla mümkündür.

Second Avenue üzerindeki mağazalara, restoranlara ve Q, 6 ve F trenleri ile M66 crosstown ve M15 otobüsleri dâhil ulaşım seçeneklerine yakın, ideal bir konumda yer alıyor.

Devir Vergisi: %2
Mevcut Ek Aidat: Asansör modernizasyon projesi için Nisan 2027’ye kadar aylık 194,70 ABD doları

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.