$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Astoria, NY’de Birinci Sınıf Karma Kullanımlı Yatırım Fırsatı

Steinway Street’in hemen dışında, 3801 31st Avenue adresindeki yüksek görünürlüklü köşe parselde yer alan bu yenilenmiş karma kullanımlı bina, Astoria’nın kalbinde nadir bulunan bir fırsat sunuyor. Dokuz geniş tek yatak odalı konut birimi ve iki cömert büyüklükte ticari alana sahip olan, C1-3/R6A imarlı bu mülk; konut konforu ile ticari cazibenin mükemmel bir birleşimini sunuyor.

Her birim; merkezi HVAC sistemi, özenle seçilmiş kaplamalar ve modern donanımlarla düşünülerek tasarlanmıştır. Bina, yoğun nüfuslu ve yaya/araç trafiğinin yüksek olduğu bir bölgede olağanüstü görünürlüğe sahiptir; bu da burayı hem sakinler hem de işletmeler için ideal bir konum haline getiriyor.

2031 yılına kadar geçerli olan 421A vergi indirimi, konut birimlerinin vergi yükünü önemli ölçüde azaltarak yatırımcılara uzun vadede ciddi tasarruf sağlıyor. Ayrıca ticari birimler, 2030 yılına kadar geçerli ICAP vergi indiriminden yararlanarak kârlılığı daha da artırıyor.

Steinway Street’teki M ve R metro hatlarına ve çok sayıda otobüs güzergâhına yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan mülk, Midtown Manhattan’a ve ötesine mükemmel ulaşım imkânı sunuyor. Anahtar teslim bu yatırım, Queens’in en çok rağbet gören mahallelerinden birinde eşsiz bir fırsat sunuyor. Kaçırılmayacak vergi avantajlarına ve birinci sınıf konumun sunduğu faydalara sahip bu yüksek getirili varlığı kaçırmayın!

MLS#‎	1055146
İnşaat yılı	1970
Yıllık vergiler	$65,268
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q101
	4 dakika: Q104, Q18
	7 dakika: Q102
	10 dakika: Q66
Subway	8 min: M, R, N, W
Tren (LIRR)	1.3 mil: "Woodside"
	2 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.