1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

2022 LUCY G. MOSES KORUMA ÖDÜLÜ sahibi

JOHN DWIGHT EVİ - GEÇMİŞ, GELECEĞİN ÖNSÖZÜDÜR

ŞİMDİ YAKLAŞIK 1.000.000 $ İNDİRİMLİ

McKim, Mead & White’ın izinden gidilerek bu ev, 1890 yılında mimar Frank Hill Smith tarafından John Dwight için neo-Rönesans Revival tarzında inşa edilmiştir. Yapı, Altın Çağ (1875-1900 veya 1910 arası) sırasında inşa edilmiş ve finansmanı, John Dwight’ın Arm and Hammer adlı kabartma tozu imparatorluğu tarafından sağlanmıştır. Bu ürün 1873’ten itibaren pazara hâkim olmuş ve günümüzde hâlâ popülerliğini korumaktadır. Frank Hill Smith aynı zamanda 1880’lerde William Morris Hunt ile birlikte çalışan bir ressamdı; bu durum, günümüzde gördüğümüz evin iç tasarımına ve renk kullanımına yansıyan iç mekân tasarımına olan ilgisini açıklayabilir.

ÖDÜLLÜ TARİHİ RESTORASYON

Mevcut sahipler, on yıllık mülkiyetleri süresince Stanford White’ın torununun torunu olan seçkin mimar Samuel G. White’ı, bu evin iç tasarım unsurlarını ve özgün kat planını restore etmesi için görevlendirmiştir. White’ın çeşitli mimari uygulamalarının misyonu, “tarihi restorasyon ve uyarlamalı yeniden kullanımı, yeni tasarımlar ve tarihi ortamlarla birleştirmek” olarak tanımlanır ve bu ev bunun için kusursuz bir çalışma alanı sunmuştur. White, diğer birçok projesinin yanı sıra, benzer bir felsefeyle Rhinebeck’teki Stanford White tasarımı Astor Court’u modernize etmiştir. Astor Court, başlangıçta John Jacob Astor IV için inşa edilmiş ve Versailles’daki Grand Trianon’dan ilham alınmıştır.

OLAĞANÜSTÜ IŞIK ALAN KÖŞE EVİ

New York şehir evleri genellikle kuzey ve güney yönlerinde birbirine bitişik olduğundan, üç cephesinden ışık alan bir köşe evi bulmak son derece nadirdir.

Bu ev batı, güney ve doğu cephelerine bakar; devasa kare pencerelerden oluşan gruplara ve beş muhteşem köşe odasına sahiptir. Evin uzun tarafındaki çok sayıdaki pencere, iç mekânı olağanüstü miktarda ışıkla doldurur. Binanın uzun tarafında yer alan ve yine büyük pencere gruplarına sahip dört oval oda da bu bol ışığa katkıda bulunur.

Toplamda evde 52 büyük pencere bulunmaktadır; bu olağanüstü bir sayıdır. Çok az ev bu miktarda doğal ışıkla böylesine ayrıcalıklıdır.

KAT PLANI

Bodrum Katı
Yaklaşık 2.540 ft²
Dört Depo Odası
Şarap Mahzeni
Gaz/Sayaç Odası
İki Kaldırım Altı Deposu
Çamaşır Odası
Tuvalet
Sayaç Odası
Kazan Dairesi
Asansör/Mekanik Odası
Atölye/Depo Odası

Zemin Kat
Yaklaşık 2.260 ft² İç Alan, 795 ft² Dış Alan
Giriş Holü
Yemek Odası
Tuvalet
Koridor
Yemek Alanlı Mutfak
Kiler
Kütüphane
Asansör
Çift Kapılı Giriş (Çelik Kapı ve Ahşap Kapı)

Salon Katı
Yaklaşık 2.160 ft²
Geniş Hol
Oval Okuma Odası + Şömine
Koridor
Arka Oda
Tavan Pencereli Kütüphane
Asansör
Misafir Salonu + Şömine

Üçüncü Kat
Yaklaşık 1.665 ft² İç Alan, 495 ft² Dış Alan
Geniş Hol
Yatak Odası/Çalışma Odası + Şömine
Teras
Tam Donanımlı Banyo
Oval Yatak Odası + Şömine
Asansör
Giyinme Odası

Dördüncü Kat
Yaklaşık 1.665 ft²
Antre
Yatak Odası/Çalışma Odası + Şömine
Giyinme Odası
Tam Donanımlı Banyo
Oval Yatak Odası + Şömine
Asansör

Beşinci Kat
Yaklaşık 1.665 ft²
Tavan Pencereli Oda
Mutfak ve Çamaşır Odası
Giyinme Odası
Tam Donanımlı Banyo
Yatak Odası/Çalışma Odası + Şömine
Oval Yatak Odası
Asansör

Bina: 25 FT Genişliğinde ve 92 FT Derinliğinde
Arsa: 25 FT Genişliğinde ve 100 FT Derinliğinde
Oda Sayısı: 15
Yatak Odası: 6
Tam Donanımlı Banyo: 3
Tuvalet: 2
İki Mutfak
İki Çamaşır Odası
İki Merdiven Grubu
Asansör (Çalışmıyor, restore edilebilir) (Özgün mekanik aksam)

Bodrum katındaki yaklaşık 2.540 brüt ft² dâhil olmak üzere toplam brüt iç alan yaklaşık 11.955 ft²’dir. Toplam dış alan yaklaşık 1.290 ft² olup bu alana ön dış alan ve teras dahildir (dış alanın ft²-si...

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage