Savaş öncesi döneme ait, samimi ve bakımlı bir kooperatif binasında, gün ışığıyla dolan geniş odalar sunan klasik bir ev. Geniş, 30 fitlik bir galeriden geçerek, dönem detayları ve odun yanan şömineyle bezeli, güneş alan oturma odasına ulaşılır. Üç tam banyoya açılan dört ferah yatak odasının keyfini çıkarın. Geniş, kare planlı, panelli yemek odası/çalışma odası, 21 fitlik geniş bir yemek alanlı mutfağa açılır. Daire genelinde duvar tipi klima. Upper East Side’ın seçkin bir konumunda yer alan, olağanüstü güzellikte bir dairedir.

- Başlangıçta 8 odalı, şu anda 7 oda olarak düzenlenmiş
- Dört yatak odası
- Pencereli üç tam banyo
- Yaklaşık 2.475 fit kare
- Yarı özel asansör sahanlığı — yalnızca bir başka daireyle ortak
- Etkileyici merkezi galeri
- Odun yanan şömineli oturma odası
- Resmî yemek odası veya çalışma odası
- Sub-Zero buzdolabı, Viking ocak ve ıslak bar bulunan geniş, pencereli yemek alanlı mutfak
- Çift cepheli köşe ana yatak odası; pencereli ebeveyn banyosu ve geniş giyinme dolabı
- Eski personel odası ve banyosu, banyolu dördüncü yatak odası olarak yeniden düzenlenmiş
- Kuzey, doğu ve güney cepheleri
- Şehir ve açık gökyüzü manzaraları; doğu cephesinde koruma altındaki tarihi şehir evlerine bakış
- Yaklaşık 9 fit 8 inçe kadar tavan yüksekliği
- Yatak odaları bölümünde sedir kaplamalı geniş gömme dolap
- Daire içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi
- Duvar tipi klima; bina tarafından merkezi klima kurulmasına izin verilmektedir
- Bina içinde bulunan özel depo bölmesi daireyle birlikte devredilir
- Misafir ağırlama ve yatak odaları bölümlerinin klasik ayrımı

**Bina**

- 18 konutlu savaş öncesi kooperatif binası
- Yapım yılı: 1924
- Mimarlar: William L. Rouse ve Lafayette A. Goldstone
- Azami finansman: %50
- Devir vergisi: %2, alıcı tarafından ödenir
- Tam zamanlı kapıcı ve bina yöneticisi
- Uzun süredir görev yapan yedi kişilik personel
- Yolcu ve servis asansörleri
- Kömür ızgarası ve misafir ağırlama alanı bulunan peyzajlı çatı bahçesi
- Her konut için özel depo
- Müsaitlik durumuna bağlı olarak kiralanabilecek ek depolar
- Bisiklet depolama alanı
- Ücretsiz ortak çamaşırhane
- Bina koşullarına tabi olmak üzere merkezi klimaya izin verilmektedir
- Yakın zamanda tamamlanan Yerel Yasa 11 kapsamındaki cephe çalışmaları
- Kazanlar, asansör, su kulesi ve çatı dâhil olmak üzere önemli bina iyileştirmeleri
- Pencereler: Bina koşullarına tabi olmak üzere değiştirilebilir; devir sırasında değiştirilmesi zorunlu değildir

**Tadilat:**

- Tadilat çalışmaları yalnızca yaz aylarıyla sınırlı değildir
- Çalışmalara genel olarak 15 Kasım–15 Ocak dönemi dışında yıl boyunca izin verilir
- Yıkım ve diğer gürültülü çalışmalar yaz aylarıyla sınırlıdır

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months