Lütfen dikkat: Fotoğraflar sanal olarak düzenlenmiştir.

242 Broome Street adresindeki 11B numaralı daireye hoş geldiniz — her zaman bulunmayan, son derece hareketli Lower East Side bölgesinde, tüm olanaklara sahip bir rezidansta yer alan 3 yatak odalı ve 3,5 banyolu bir daire.

1.700 metrekareden fazla yaşam alanı ve 3 metreden yüksek tavanlarıyla bu zarif ve gün boyu güneş alan ev, güney ve batı cephelerine bakmakta olup baştan sona yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır.

242 Broome, LES bölgesindeki kapı görevlisi bulunan nadir rezidanslardan biridir. Etkileyici olanaklar sunan bina, mahallenin zengin restoran seçeneklerine, eklektik alışveriş noktalarına ve parklarına kolay erişim imkânı sağlar.

DAİRE ÖZELLİKLERİ
- Kesintisiz güney ve batı manzaralarına sahip açık planlı oturma odası, mutfak ve yemek alanı
- Ceviz dolaplar ile cilalı Calacatta mermer tezgâh, arka panel ve mutfak adası
- Paslanmaz çelik beş gözlü gazlı ocak, elektrikli fırın ve hızlı pişirme fırını, buzdolabı, dondurucu ve şarap soğutucusu dâhil, tamamen entegre Gaggenau beyaz eşyalar
- Giyinme odası ve yerden ısıtmalı zeminler, honlanmış Alanur mermer zemin ve duvarlar ile özel üretim ceviz lavabo dolabına sahip lüks en-suite banyolu ebeveyn yatak odası süiti
- Ebeveyn banyosunda derin küvet ve geniş duş alanı
- İkincil yatak odalarının tamamında geniş dolap alanı ve en-suite mermer banyolar
- Antreden erişilen misafir tuvaleti
- Daire içi çamaşır makinesi ve kurutma makinesi

242 Broome; 24 saat kapı görevlisi/concierge hizmeti ve bina yöneticisi, fitness merkezi, yemek hazırlama mutfağı ve bilardo masaları bulunan eğlence salonu, çocuk oyun odası ve lounge oturma alanları ile barbekü ızgaralarına sahip, güzel peyzaj düzenlemesi yapılmış çatı terası dâhil olmak üzere kapsamlı olanaklar sunar. Bina, yaklaşık 40 farklı yiyecek satıcısına ev sahipliği yapan Essex Market, Regal Cinemas, Trader Joe’s ve Target’ın bulunduğu Essex Crossing projesi içinde yer almaktadır. Ayrıca birçok parka, B/D/F/M ve J/Z metro hatlarına ve çeşitli otobüs güzergâhlarına oldukça yakındır.

ÜCRETLER
Kira sözleşmesi imzalanırken ilk ayın kirası ve bir aylık güvence bedeli ödenmelidir. Bina başvuru ücretleri aşağıdaki gibidir:

700 $ Başvuru İşlem Ücreti
600 $ İnceleme Ücreti
120 $ Kredi Kontrol Ücreti (başvuru sahibi başına)
500 $ Taşınma/Asansör Kullanım Ücreti

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage