Lower East Side’ın kalbinde, 7/24 kapı görevlisi hizmeti sunan seçkin bir binada yer alan 196 Orchard’daki 8B numaralı daireye adım atın. 1.042 ft² büyüklüğündeki bu iki yatak odalı, iki banyolu bölümlendirilmiş daire, doğuya bakan pencerelerinden bol miktarda doğal ışık alır. Ebeveyn süitinde geniş bir giyinme odası ve çift lavabolu, mermer kaplı, duş kabinli ebeveyn banyosu bulunurken, ikinci yatak odası da duş kabinli, mermer kaplı özel tam banyoya sahiptir. Bu evin tasarımında hiçbir ayrıntı gözden kaçırılmamıştır. Şef mutfağında geniş depolama alanı ve bar tabureleriyle oturma imkânı sunan bir ada tezgâh çıkıntısı bulunur; mutfak tamamen Miele ürünleriyle donatılmıştır: dışarı tahliyeli ocak, çöp öğütücü, bulaşık makinesi, konveksiyonlu fırın, buharlı fırın ve şarap soğutucusu.

Orchard ve Houston caddelerinin köşesinde yer alan bina, Lower East Side, East Village ve Nolita’nın kesiştiği eşsiz bir konuma sahiptir; F trenine, Bowery’deki Whole Foods’a ve sayısız alışveriş, restoran ve gece hayatı seçeneğine birkaç adım mesafededir.

Dairenin diğer özellikleri:
- Daire içinde Miele çamaşır makinesi/kurutma makinesi
- Daire genelinde geniş dolap alanı
- 9 ft tavan yüksekliği
- Çift camlı pencereler
- Özel yapım stor perdeler

Bina olanakları:
- 7/24 kapı görevlisi
- Binada yaşayan bina yöneticisi
- Haftanın 7 günü tam hizmet personeli
- Barbekü ızgaraları ve şezlongların bulunduğu geniş ortak çatı terası
- Yeni 30.000 ft² Equinox’a doğrudan erişim (üyelik gereklidir)
- Bisiklet depolama alanı
- Tam hizmetli kargo odası

KİRACI ÜCRETLERİ (Başvuru Gönderilirken Ödenir):
Başvuru İşlem Ücreti: 750,00 $
Dijital Belge Saklama Ücreti: 112,50 $
Taşınma Depozitosu (İade Edilebilir): 1.000,00 $
Taşınma Ücreti: 500,00 $
Tüketici Raporu Ücreti: 80,00 $
İlk Ay Kirası ve Güvence Bedeli (1 Aylık Kira Tutarı), kira sözleşmesi imzalanırken ödenir.

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging