Lower East Side’ın kalbinde yer alan 242 Broome, Manhattan’ın en dinamik ve tarihi mahallelerinden birinde çağdaş şehir yaşamı sunuyor. Ödüllü SHoP Architects tarafından tasarlanan bina, çevredeki sokak dokusunu incelikle yansıtan şampanya tonlarındaki cephesiyle öne çıkarken mahalleye belirgin biçimde modern bir kimlik kazandırıyor. İç mekânlarda DXA Studio; mermer, karartılmış çelik ve zengin ahşap yüzeyleri bir araya getirerek hem sofistike hem de davetkâr bir atmosfer yaratıyor.

1.450 fit karelik bu zarif şekilde döşenmiş iki yatak odalı, iki buçuk banyolu konutta 9 fit yüksekliğinde tavanlar ve genelinde 7 inç genişliğinde beyaz meşe parke zeminler bulunuyor. Güneye ve batıya bakan cepheler, geniş ve açık planlı salon ile yemek alanını doğal ışıkla dolduruyor; bu alanlar hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için büyük bir esneklik sunuyor.

Açık planlı mutfakta sıcak tonlu ceviz dolaplar, cilalı Calacatta mermer tezgâh ve backsplash ile geniş bir ada bulunuyor. Tamamen entegre Gaggenau cihazlardan oluşan donanım; 36 inçlik beş gözlü gazlı ocak, fırın, ayrı hızlı fırın, buzdolabı, derin dondurucu, çöp öğütücü ve şarap soğutucusunu içeriyor.

Ana yatak odasında Lutron dimmer anahtarları, tamamen donatılmış iki geniş gardırop ve yerden ısıtmalı, zarif biçimde tasarlanmış ebeveyn banyosu bulunuyor. Honlanmış Alanur mermeri, Imperial Danby tezgâhlar, özel tasarım ceviz lavabo dolabı, Duravit armatürler ve termostatik ile debi kontrollü geniş duş, huzurlu ve spa benzeri bir ortam yaratıyor. İkinci yatak odasının da küvetli, kendine ait mermer banyosu bulunuyor.

Ek kolaylıklar arasında girişin yanında yer alan ve konut genelinde mükemmel depolama alanı sağlayan gömme dolap bulunuyor. Zarif misafir tuvaletinde honlanmış mermer zemin, tavandan zemine uzanan ayna ve Corian lavabo dolabı ile lavabo yer alıyor. Konutun tamamına elektrikli stor perdeler monte edilmiştir. Daire içindeki çamaşır makinesi ve kurutma makinesi konutu tamamlıyor.

242 Broome sakinleri; 24 saat görevli kapıcı ve konsiyerj hizmeti, binada görev yapan bina yöneticisi, soyunma alanlarına sahip fitness merkezi, mutfaklı sakinler salonu, çocuk oyun odası, esnek kullanımlı rekreasyon alanı ve bilardo alanı ile açık havada yemek yeme imkânı sunan peyzajlı çatı terası dâhil olmak üzere özenle seçilmiş olanaklardan yararlanıyor.

Konutun ötesinde Lower East Side, New York’un en heyecan verici kültürel destinasyonlarından biri olarak konumunu güçlendirmeye devam ediyor. Yakındaki Orchard Street, “dünyanın en havalı caddelerinden biri” olarak tanınıyor. Caddenin sekiz bloğu; bağımsız mağazalar, rağbet gören restoranlar, galeriler, gece hayatı mekânları ve mahallenin karakteristik alçak katlı tuğla mimarisinin eklektik bir birleşimini sunuyor. Bölge ayrıca fotoğraf ve görsel kültüre adanmış önde gelen bir kurum olan International Center of Photography’ye (ICP) ev sahipliği yaparak mahallenin dinamik sanat ve kültür ortamına katkıda bulunuyor.

Çarpıcı mimarisi, seçkin iç mekânları, özel depolama çözümleri ve Lower East Side’ın kültür, gastronomi ve yaratıcı enerjisiyle çevrili konumuyla bu konut, modern şehir yaşamına sofistike bir yorum getiriyor. Trader Joe’s’a yalnızca birkaç adım mesafede.

*Konutla birlikte özel depo alanı dâhildir (5' × 5')*

Kat Mülkiyeti Binası Ücretleri (yönetim kuruluna sunulacak başvuru dosyasıyla birlikte ödenmelidir):

20 $ – İlk Kredi Kontrol Ücreti
700 $ – Başvuru Ücreti
120 $ – Kredi Kontrolü [Birden fazla başvuru sahibi olması hâlinde, her başvuru sahibi için ayrıca 120 $’lık çek gereklidir.]
500 $ – Taşınma Ücreti
600 $ – İnceleme Ücreti
85 $ – Dijital Başvuru Gönderim Ücreti

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee