ローワー・イースト・サイドの中心に位置する242 Broomeは、マンハッタンで最も躍動感があり、歴史ある街のひとつであるこの地区で、現代的なダウンタウン・ライフを提供します。著名なSHoP Architectsが設計を手掛けたこの建物は、周囲の街並みをさりげなく映し出しながら、地域に際立ってモダンな存在感をもたらす、シャンパンカラーのファサードが特徴です。室内では、DXA Studioが大理石、ブラックスチール、豊かな木の仕上げを組み合わせ、洗練されながらも温かく迎え入れてくれるインテリアを創り上げています。

1,450平方フィートの広さを誇る、丁寧に設えられた2ベッドルーム・2.5バスルームの住戸です。室内全体に9フィートの天井高と幅7インチのホワイトオークフローリングを採用しています。南向きおよび西向きの開口部から自然光が広々としたオープンなリビング・ダイニングエリアに差し込み、日常の暮らしにもゲストを招いてのもてなしにも柔軟に対応できます。

オープンキッチンには、温かみのあるウォールナット cabinetry、ポリッシュ仕上げのカラカッタ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュ、ゆとりあるアイランドを備えています。完全ビルトインのGaggenau製家電には、36インチ・5口ガスクックトップ、オーブン、独立したスピードオーブン、冷蔵庫、冷凍庫、ディスポーザー、ワイン冷蔵庫が含まれます。

主寝室には、Lutron製調光器、ゆとりあるウォークインクローゼット2室、そして床暖房を備えた美しく仕上げられた専用バスルームがあります。アラヌール・ホーン仕上げ大理石、Imperial Danbyのカウンタートップ、特注ウォールナット製洗面化粧台、Duravit製 fixtures、サーモスタットおよび流量調整機能付きの広々としたシャワーが、穏やかでスパのような空間を演出します。2つ目のベッドルームにも、バスタブを備えた専用大理石バスルームがあります。

さらに、エントランス脇にはウォークインクローゼットがあり、住戸全体に優れた収納力をもたらします。エレガントなパウダールームには、ホーン仕上げの大理石フローリング、床から天井までのミラー、Corian製の洗面化粧台とシンクを採用しています。全室に電動シェードを設置。住戸内には洗濯機・乾燥機も完備されています。

242 Broomeの居住者は、24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュ、館内マネージャー、着替えスペースを備えたフィットネスセンター、キッチン付きの居住者向けエンターテインメントラウンジ、子ども用プレイルーム、フレキシブルなレクリエーションスペースとビリヤード、屋外ダイニングを備えた緑豊かな屋上テラスなど、厳選された充実のアメニティを利用できます。

住居の外に広がるローワー・イースト・サイドは、ニューヨーク市で最も刺激的な文化の発信地のひとつとして、さらなる存在感を確立し続けています。近隣のオーチャード・ストリートは「世界で最もクールな通り」のひとつとして評価されており、8ブロックにわたって、個性豊かな独立系ショップ、人気のダイニングスポット、ギャラリー、ナイトライフ、そしてこの地域を特徴づける低層のレンガ造りの建築が織り交ぜられています。また、写真とビジュアルカルチャーに特化した世界有数の機関、International Center of Photography（ICP）もこのエリアに位置し、地域の躍動的なアート・文化シーンをさらに豊かなものにしています。

印象的な建築、洗練されたインテリア、特注収納、そしてローワー・イースト・サイドの文化、グルメ、クリエイティブなエネルギーに囲まれた立地を備えたこの住居は、現代的なダウンタウン・ライフを洗練された形で楽しめる住まいです。Trader Joe’sからわずか数歩の距離です。

*住戸には専用ストレージユニット（5フィート × 5フィート）が付属します。

コンドミニアム・ビルディング費用（理事会提出書類と同時に支払い）：
$20 — 初回信用調査料
$700 — 申請料
$120 — 信用調査費用（申請者が複数いる場合は、申請者1名につき別途$120の小切手が必要です）
$500 — 入居費用
$600 — 審査料
$85 — 電子提出手数料

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee