בלב הלואר איסט סייד, 242 Broome מציע מגורים עכשוויים בדאונטאון, באחת השכונות הדינמיות וההיסטוריות ביותר של מנהטן. הבניין, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים עטור השבחים SHoP Architects, מתאפיין בחזית בגוון שמפניה, המשקפת בעדינות את הרחוב והסביבה, ובו בזמן מעניקה לשכונה נוכחות מודרנית מובהקת. בפנים, DXA Studio שילב שיש, פלדה מושחרת וגימורי עץ עשירים ליצירת חללים מתוחכמים, המרגישים הן יוקרתיים והן מזמינים.

הדירה, המשתרעת על פני 1,450 רגל רבוע, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, תקרות בגובה 9 רגל וריצוף אלון לבן ברוחב 7 אינץ' לכל אורכה. חזיתות דרומית ומערבית מכניסות אור טבעי אל אזור המגורים והאוכל הפתוח והמרווח, ומציעות גמישות רבה הן לחיי היומיום והן לאירוח.

המטבח הפתוח כולל ארונות אגוז בגוון חם, משטחי עבודה וחיפוי אחורי משיש Calacatta מלוטש, ואי נדיב. מערכת מלאה של מכשירי Gaggenau אינטגרליים כוללת כיריים גז ברוחב 36 אינץ' עם חמישה מבערים, תנור, תנור מהיר נפרד, מקרר, מקפיא, מסלק פסולת ומקרר יין.

חדר השינה הראשי כולל עמעמי Lutron, שני חדרי ארונות מרווחים ומאובזרים במלואם, וחדר רחצה צמוד בגימור מרהיב עם רצפה מחוממת. שיש Alanur בגימור מט, משטחי Imperial Danby, ארון כיור מותאם אישית מעץ אגוז, כלים סניטריים של Duravit ומקלחון מרווח עם בקרות תרמוסטטיות ובקרות עוצמה יוצרים אווירה שלווה בסגנון ספא. חדר השינה השני כולל גם הוא חדר רחצה צמוד משיש עם אמבטיה.

נוחות נוספת כוללת חדר ארונות walk-in בסמוך לכניסה, המספק שפע של שטח אחסון ברחבי הדירה. חדר שירותים אלגנטי לאורחים כולל ריצוף שיש בגימור מט, מראה המשתרעת מהרצפה עד התקרה, וארון כיור וכיור עשויים Corian. תריסים חשמליים הותקנו בכל רחבי הדירה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה משלימים את הבית.

דיירי 242 Broome נהנים ממגוון שירותים שנבחר בקפידה, הכולל שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כושר עם אזורי החלפה, טרקלין בידור לדיירים עם מטבח, חדר משחקים לילדים, חלל פנאי גמיש ושולחנות ביליארד, וכן מרפסת גג מעוצבת עם פינת אוכל חיצונית.

מחוץ לדירה, הלואר איסט סייד ממשיך לבסס את מעמדו כאחד מיעדי התרבות המלהיבים ביותר של ניו יורק. רחוב Orchard הסמוך הוכרז כאחד מ"הרחובות המגניבים ביותר בעולם", ושמונת הבלוקים שלו מציעים שילוב אקלקטי של חנויות עצמאיות, מסעדות מבוקשות, גלריות, חיי לילה והאדריכלות האופיינית לשכונה — בנייני לבנים נמוכי קומה. באזור נמצא גם המרכז הבינלאומי לצילום (ICP), מוסד מוביל המוקדש לצילום ולתרבות חזותית, המוסיף עוד נדבך לנוף האמנותי והתרבותי הדינמי של השכונה.

עם אדריכלות מרשימה, חללי פנים מעודנים, פתרונות אחסון בהתאמה אישית ומיקום המוקף בתרבות, קולינריה ואנרגיה יצירתית של הלואר איסט סייד, דירה זו מציעה פרשנות מתוחכמת למגורים מודרניים בדאונטאון. במרחק צעדים ספורים מ-Trader Joe’s.

*מחסן אחסון פרטי כלול בדירה (5' × 5')

דמי הבניין המשותף (לתשלום בעת הגשת חבילת המסמכים לוועד):
20$ – דמי בדיקת אשראי ראשונית
700$ – דמי הגשת מועמדות
120$ – בדיקת אשראי [אם יש יותר ממועמד אחד, יש להגיש המחאה נפרדת על סך 120$ עבור כל מועמד.]
500$ – דמי מעבר
600$ – דמי בדיקה
85$ – דמי הגשה דיגיטלית

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee