Расположенная в самом сердце Нижнего Ист-Сайда, резиденция по адресу 242 Broome предлагает современную городскую жизнь в одном из самых динамичных и исторически значимых районов Манхэттена. Здание, спроектированное известным архитектурным бюро SHoP Architects, выделяется фасадом оттенка шампанского, который тонко перекликается с окружающей застройкой, привнося в район отчетливо современный характер. В интерьерах студия DXA сочетает мрамор, черненую сталь и насыщенные деревянные отделки, создавая изысканное пространство, одновременно элегантное и располагающее.

Эта прекрасно обставленная резиденция площадью 1 450 квадратных футов включает две спальни, две полноценные ванные комнаты и гостевой санузел. Во всей квартире — потолки высотой 9 футов и полы из белого дуба шириной 7 дюймов. Ориентация на юг и запад обеспечивает обилие естественного света в просторной открытой гостиной и столовой, создавая широкие возможности как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Открытая кухня отделана теплыми шкафами из орехового дерева, столешницами и фартуком из полированного мрамора Calacatta, а также оборудована вместительным островом. Полностью интегрированный комплект техники Gaggenau включает газовую варочную панель шириной 36 дюймов с пятью конфорками, духовой шкаф, отдельную скоростную печь, холодильник, морозильник, измельчитель пищевых отходов и винный холодильник.

В главной спальне установлены диммеры Lutron, предусмотрены два вместительных полностью оборудованных гардероба и великолепно отделанная ванная комната en suite с полами с подогревом. Шлифованный мрамор Alanur, столешницы из Imperial Danby, изготовленная на заказ ореховая тумба с раковиной, сантехника Duravit и просторная душевая с термостатическим и объемным управлением создают спокойную атмосферу, напоминающую спа. Во второй спальне также есть собственная ванная комната en suite, отделанная мрамором и оснащенная ванной.

Дополнительные удобства включают гардеробную при входе, обеспечивающую превосходные возможности для хранения вещей по всей квартире. Элегантный гостевой санузел украшен полом из шлифованного мрамора, зеркалом от пола до потолка и тумбой с раковиной из Corian. Во всех помещениях установлены электроприводные шторы. Завершает пространство стиральная и сушильная машины, расположенные непосредственно в квартире.

Жильцам 242 Broome доступна тщательно подобранная коллекция удобств, включая круглосуточного швейцара и консьержа, управляющего зданием на территории, фитнес-центр с раздевалками, лаунж для жителей с кухней, детскую игровую комнату, многофункциональное пространство для отдыха и бильярдную, а также озелененную террасу на крыше с зоной для обедов на открытом воздухе.

За пределами резиденции Нижний Ист-Сайд продолжает укреплять свою репутацию одного из самых захватывающих культурных районов Нью-Йорка. Близлежащая Орчард-стрит была названа одной из «самых интересных улиц мира». На ее восьми кварталах расположено эклектичное сочетание независимых магазинов, востребованных ресторанов, галерей, ночных заведений и характерной для района малоэтажной кирпичной архитектуры. Здесь также находится International Center of Photography (ICP) — ведущая институция, посвященная фотографии и визуальной культуре, что еще больше обогащает динамичную художественную и культурную среду района.

Благодаря выразительной архитектуре, изысканным интерьерам, индивидуальным системам хранения и расположению в окружении культуры, ресторанов и творческой энергии Нижнего Ист-Сайда эта резиденция предлагает утонченный взгляд на современную городскую жизнь в центре Манхэттена. Всего в нескольких шагах от Trader Joe’s.

*В стоимость резиденции входит отдельная кладовая площадью 5 × 5 футов.*

Сборы кондоминиума (оплачиваются при подаче пакета документов в правление здания):

$20 — первоначальный сбор за проверку кредитной истории
$700 — регистрационный сбор
$120 — проверка кредитной истории [Если заявителей больше одного, требуется отдельный чек на $120 за каждого заявителя.]
$500 — сбор за переезд
$600 — сбор за рассмотрение документов
$85 — сбор за подачу документов в цифровом формате

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee