Sutton’ın önde gelen tam hizmet kooperatiflerinden Plaza 400’de yer alan, güneye bakan balkonlu, son derece geniş ve esnek iki yatak odalı, iki banyolu bu eve hoş geldiniz.

Düzgün bir giriş holü, evin ferah ölçeğini hemen ortaya koyar ve hem misafir ağırlamak hem de günlük yaşam için mükemmel alan sunan geniş bir oturma odasına açılır. Hemen ilerisinde, kendine ait HVAC ünitesi bulunan büyük ve ayrı bir yemek alanı yer alır; bu alan olağanüstü bir esneklik sunar. Resmî yemek odası, ev ofisi olarak kullanılabilir veya kolayca üçüncü yatak odasına dönüştürülebilir.

Pencereli mutfak alışılmadık derecede geniştir; yatak odalarının daire içinde birbirinden ayrılmış yerleşimi ise mükemmel mahremiyet sağlar. Kral yatağı ölçülerindeki ebeveyn yatak odasında bol miktarda dolap alanı ve yakın zamanda özenle yenilenmiş, pencereli özel banyo bulunur. İkinci yatak odası da oldukça geniştir ve dairenin karşı tarafında, özel bir konumda yer alır.

Güneye ve doğuya bakan cepheler mükemmel doğal ışık sağlarken, güneye bakan balkon harika bir özel açık hava yaşam alanı yaratır. Dairenin genelinde bulunan altı olağanüstü geniş dolap sayesinde depolama alanı da son derece iyidir.

Ebeveyn banyosu yalnızca birkaç yıl önce yenilenmiş olup hâlâ mükemmel durumdadır. Mutfak ve ikinci tam banyo çok iyi korunmuş, mevcut hâlleriyle tamamen kullanılabilir durumdadır; bununla birlikte yeni sahibinin kendi zevkine göre kişiselleştirmesi için de fırsat sunar.

Diğer özellikler arasında yüksek tavanlar ve duvar tipi klimalar bulunmaktadır.

Plaza 400; ferah kat planları, güçlü mali yapısı, zarif lobisi, dairesel giriş yolu ve olağanüstü olanaklarıyla tanınan, ikonik beyaz eldiven hizmetli bir kooperatiftir. Sakinler son teknoloji bir fitness merkezi, büyük bir çamaşırhane, çocuk oyun odası, kargo odası, bisiklet odası (ücretli), depo alanı (ücretli) ve sakinlere indirimli ücretler sunan bina içi vale garajından yararlanabilir.

Binanın simge niteliğindeki olanağı, muhteşem Skytop Lounge ve çatı katı dinlenme alanıdır. Burada ısıtmalı açık yüzme havuzu (ücretli) ve Manhattan silüetinin panoramik manzaralarını sunan, mobilyalarla döşenmiş geniş bir teras bulunur.

Aidata tüm hizmet giderleri dahildir. Plaza 400 evcil hayvan kabul etmektedir; ayrıca Yönetim Kurulu onayıyla kefillere, ortak satın alıma, tröst mülkiyetine, çocukları için ev satın alan ebeveynlere ve pied-à-terre kullanımına izin verilmektedir. Üç yıl ikamet sonrasında, beş yıllık dönem içinde üç yıl boyunca alt kiraya vermeye izin verilir. Finansman oranı %70’tir ve %2 oranındaki devir vergisi alıcı tarafından ödenir. Çamaşır ve kurutma makinelerine izin verilmemektedir.

Alan, esneklik, özel açık hava alanı ve tam hizmetli bir yaşam arayan alıcılar için #7P, Manhattan’da giderek daha zor bulunan bir kombinasyon sunmaktadır.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.